福州拍出5地块揽金近40亿元

海峡网讯 昨日上午，福州举行今年第五次土拍，成功出让5幅住宅用地，出让土地面积184.05亩，成交价款39.33亿元。不过，也有一幅地块流拍。

此次土拍，依旧按竞买保证金从大到小顺序出让。首先拍卖的，是宗地2018—36号地铁2号线金山轻轨场站出让地。随着地铁2号线在2019年全线贯通，该地块在本次出让中备受外界关注。最后，福州绿榕投资发展公司、中交海西投资公司、福州地铁置业公司联合竞买体，以18.43亿竞得该地块，楼面地价11708元/平方米，高于起始价500万元。

福州市城投建筑公司以7.24亿元，竞得鹤林片区M-02地块（宗地2018-38号），楼面地价11267元/平方米。福州市城投建筑前身为福州三桥建筑工程公司，属市城乡建总全资下属子公司，是福州市国资委监管的市属重要骨干企业。

福州城区中心区优质地块仍有较大市场吸引力，此次公开出让推出的古乐路旧改地块，虽然配置较多的安置型商品房，但因地块区位优势明显，且位于地铁2号线沿线，出让定价合理考虑了企业利润空间，吸引多家企业竞买。其中，宗地2018-40号鼓楼区古乐路旧改地块，成为本次土拍举牌相对“激烈”的地块。经多轮竞价，福建正祥广成置业发展公司以5.47亿元，竞得古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块一（宗地2018-40号），楼面地价10934元/平方米，高于起始价700万元。

厦门顶斌实业有限公司则拿下两地块，以0.85亿元竞得古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块二（宗地2018-41号），楼面地价10230元/平方米；以7.34亿元竞得古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块三（宗地2018-42号），楼面地价10486元/平方米。最后一幅宗地2018-43号古乐路旧改地块，则因为现场无人举牌竞价而流拍。

福州市国土局相关人士介绍，为进一步稳定市场预期，逐步推进城市更新改造，接下来，福州市将根据城市规划实施要求及房地产市场供求状况，依照土地供应计划有序推出地块。    （赵杨）