厦门200小区二手房房价下跌 有房源一下降了75万（2）

新年刚开始 200个小区二手房房价下跌

昨日，厦门房地产联合网发布2017年厦门二手房最新调查数据显示，今年1月份，厦门有“200个小区二手房价格下跌”，数据是基于当前房源挂牌价，得出环比涨跌幅。

上述数据显示，200个小区中，房源挂牌价降幅大多在3%以内，跌5%-10%的小区只有14个，降幅超10%达18%的小区只有一个，在思明区。

“报价差几万元，如果不是前后关注同一套房子的客户，基本看不出来啦。”在东浦路一带上班的中介小张说，最近的确有一些二手房在“悄悄地降”，但很多人没发现。小张说，最近一个月，挂牌出售的房源明显多了，有的房东愿意降几万元挂，有的在总价上不愿意降，但是大多数房东都说，只要有人看，价格可以谈。“毕竟几个月都没什么成交了，真想卖房的，也不敢再往上提价了，得适度让步才能脱手。”

别着急出手 刚需族不妨多看看多比比

200个小区二手房价格下跌？厦门楼市是否真的迎来降价潮？

“降价潮还不至于，那些降幅较大的房源，主要集中在单价每平方米5.5万元以上，以及经过几次土拍后，价格飞涨的热门小区。”蓝火置业副总钟国发说，比如去年几次土拍后，集美、同安、翔安有的二手房半年内1平方米涨价1万元，而品质却没有达到这个价格标准。还有岛内一些上世纪80年代末、90年代初建的旧小区，没有学区和地铁优势，完全靠人为推高房价，也面临价格跌落风险。

钟国发分析说，目前国家接连出台调控政策，效果明显，成交量大幅下跌，没有量也就难以支撑价。再有，国家几番表示2017年要控制房价不涨，一些熬不起的投资客，情愿少赚点，也想离场。

终于盼来了二手房价格松动，观望许久的刚需族是否该出手了呢？对此，有业内人士建议，不妨在此时多看看房源，多方比较，但不要急于下手，“市场价格出现松动时，最有机会淘到好房”。