福州今年土拍现首例“终止拍卖” 拍出4幅地总价18.31亿元（2）

5幅地块均为住宅用地

07、08、09、10号地块

宗地2017-07号是晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村西北面的桂湖垄头温泉小区地块一，面积58563平方米（合87.84亩），建筑高度60米以下（含60米），起始价5.31亿元。

宗地2017-08号是晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村西北面的桂湖垄头温泉小区地块二，面积22885平方米（合34.33亩），建筑高度18米以下（含18米），起始价1.27亿元。

宗地2017-09号是晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村的桂湖垄头苑地块一，面积24227平方米（合36.34亩），建筑高度60米以下（含60米），起始价2.2亿元。

宗地2017-10号是晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村的桂湖垄头苑地块二，面积42320平方米（合63.48亩），建筑高度60米以下（含60米），起始价3.84亿元。

11号地块

宗地2017-11号是晋安区鹤林路以南、塔头路以北的鹤林片区E-05东地块，面积44060平方米（合66.09亩），建筑高度80米以下（含80米），起始价13.98亿元。

限地价、控房价

竞配建住宅建筑面积

5幅地块的拍卖竞价采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式。

即地块设定最高限制价格，竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞配建住宅建筑面积。

凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为配建住宅建筑面积450平方米（户型面积比例为5套90平方米或6套75平方米），竞配建住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍。

配建住宅建筑面积每平方米按照该地块所处级别住宅基准楼面地价+综合建安成本价3300元/平方米回购。市政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。

今年或不再推出商业办公用地

因为我市商业地产已经趋于饱和，去库存压力较大，今年预计不会再推出商业办公用地。

下一步，福州市将持续增加土地储备，合理安排土地供应计划、供应节奏，继续执行限地价等举措，确保房地产市场健康稳定发展。

将推出公租房建设专用地块

为加大公租房配建力度，我市将推出专门用于建设公租房的土地，由国有房地产开发企业进行建设，通过大量推出公租房，助推我市租赁市场的组建。