澳机构分析墨尔本期房买卖呈现亏损趋势 墨尔本房价高吗？（2）

东南卫星区Pakenham共卖了251套40万以下的房子。

Craigieburn成交160套，Sunbury 136套， 而Werribee就有124套成交，Hoppers Crossing 114套。

40-50万澳元之间成交最多的是 Craigieburn。

Frankston 成交135套， Pakenham 卖了129, Tarneit 128套, and Hoppers Crossing 98套.

Barry Plant, Pakenham的销售顾问 Stuart Sheppard说，虽然去年墨尔本的房价也增长了不少，但是还是有很多负担得起的房子。

他说，在他销售房子的区域，很容易就能找到低于50万澳元的房子。

这里的独立房子中位价是39万而已。

他说，我们看到的是，2017年很多房子的价格将超过40万澳元的大关。

他说，我们这里的竞争也逐渐增大，房价上升，特别是过去6个月。

他说现在有不少的首次置业者来我们这里买房子，因为在墨尔本城区附近，已经很难找到便宜的房子了。

他说，Pakenham区附近其实很不错，有好的学校，公共交通和商店。

2016年维州负担得起的房子区域是

1. 低于30万澳元

Melton South: 75

Melton West: 53

Melton: 51

Kurunjang: 40

Sunbury: 28

2. 30-40万澳元

Pakenham: 251

Craigieburn: 160

Sunbury: 136

Werribee: 124

Hoppers Crossing: 114

3. 40-50万澳元

Craigieburn: 174

Frankston: 135

Pakenham: 129

Tarneit: 128

Hoppers Crossing: 98

Source: CoreLogic

4 Connel Drive in Melton South sold for $247,000 last March.

About 250 houses sold between $300,000 and $399,999 in 2016, including 33 Stringy Bark Circuit.

The three-bedroom house fetched $340,000 in January last year.