福州最令人痛心的烂尾楼！废在南街21年 损失几十亿！（2）

前世今生：95年动工  96年烂了

这栋烂尾楼的大名叫福州商贸大厦

早在上世纪的1992年就已立项

原先设计方案是地下2层、地上17层

项目在1995年6月动工

1996年，因建设资金缺乏项目搁浅

停工时一幢楼已建至9层

另一幢建至8层，两楼体1至5层相连

从1996年至今 已停工整整快21年

大厦连土建、水电设施都未建设完毕

也缺乏必要消防设施  建筑已老化严重

在附近居民看来，已变成一座危楼

谁也不知道，这座空置20年的烂尾楼何时能新生

2013年，南街改造启动时

不少热心的市民在12345上询问

南街改造是否把这座烂尾楼包括在内？

得到的消息却是令人遗憾

房价从2千飙到2万

烂尾楼损失几十亿！

更让人无比惋惜的是

在这20年 福州的房价翻了十番

从一平两千涨到一平两万多

但坐落在寸土寸金的东街口

商贸大厦在这漫长的时间内

损失的钱不是一两个亿  是几十个亿

1997年，福州32万就可以买一套别墅，房价2000多一平

2016年，离东街比较近的冠城大通首玺，均价超过4万

有人算过一笔账

20年前建设成本一平不到1000元

按原先设计，大厦建筑面积有3.6万平方米，

既有商场店铺，也有小户型住宅和普通住宅。

按现在房价，一位地产资深人士估了下价，

"如果全部建完，值个十亿还是有的。”

还有业内人士痛心道：

”如果当时能建起来并开始运作，

每年收租都有几千万  什么成本都收回来了。

这20年，都白白浪费了。”

三角恋撕X十几年 

一夜回到解放前

这样一栋占尽天时地利的建筑

为何只能沦为烂尾楼 白白浪费几十个亿

这就要说到背后剪不断理还乱的三方当事人

因为钱的事  三方恩恩怨怨多年难了

一方为福州商贸大厦筹备处，是市属国有企业；

一方为福建省闽江房地产开发公司，属于央企；

一方为福建佳盛投资发展有限公司，私营企业。 

最开始，“互搏”的是两家国有企业

筹备处和闽江公司

其后 私企佳盛加入互博  

“三国演义”的局势更为复杂

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福州商贸大厦背后错综复杂的产权纠纷（海峡网吴世荣/制图）