澳主要城市去年房价平均上涨10.9% 各城市涨幅不一

澳大利亚房产

房地产信息分析服务提供商核心信息咨询公司4日公布调查报告显示，2016年澳大利亚主要城市房价平均上涨10.9%，是2009年以来最大年度涨幅，但各城市涨幅不一，地区差异明显。

根据公布的住宅价格指数，悉尼和墨尔本仍是澳大利亚住宅价格最贵的城市。悉尼住宅的中位数价格为85.2万澳元（1澳元约合0.72美元），墨尔本住宅的中位数价格为64.1万澳元。

在过去一年里，悉尼和墨尔本房价分别上涨15.5%和13.7%，塔斯马尼亚州首府霍巴特的房价涨幅也超过10%。但由于矿业不景气，西澳首府珀斯的房价2016年下跌了4.3%。

不同种类的住宅表现也不尽相同。在全澳主要城市，独栋住宅的房价平均上涨11.6%，远高于公寓住宅平均5.9%的涨幅。墨尔本和布里斯班的这两种房型涨幅差异最为明显。墨尔本独栋住宅价格上涨15.1%，而公寓涨幅只有1.7%。在布里斯班，独栋住宅价格涨幅为4%，公寓则下跌0.2%。

公司研究团队负责人蒂姆·劳里斯说，人们对公寓过量供应的担忧在今后几年将进一步加剧。

统计发现，自2009年，悉尼房价已几乎翻番，涨幅达97.5%，墨尔本房价涨幅为83.5%。悉尼目前房价已达到居民平均年收入的8.3倍，居民家庭44.5%的收入用于还房贷。