地基下沉！房屋开裂！福州云锦公馆两栋楼交房被喊停

22日，福州市民林先生通过“智慧海都”APP反映称，福州仓山区三江口云锦公馆项目A区的A12号楼等房屋存在地基下沉、房屋开裂、门窗变形等问题，福州市城乡建设局已发文要求其停止使用、暂缓交房。

22日上午，海都记者到现场查看情况，发现小区A12、A8、A13等楼栋及地下车库均被围挡围住，无法入内查看情况。

对此，该项目开发建设公司有关工作人员熊女士表示，云锦公馆项目部分房屋确实存在裂缝、门窗变形等质量问题，已委托检测单位进场检测，目前还未得到检测结论，将对涉及的相关业主进行安置。

部门：

倾斜度超极限值，沉降量偏大，责令停止使用

22日上午，记者来到该小区A区，看到A12、A8、A13号楼均被约2米高的围挡围住，无法入内查看情况。

A12、A8、A13号楼均被约2米高的围挡围住

从外围仅可看到A12号楼的多个空调外机搁板外侧存在小幅倾斜的情况。

多个空调外机搁板外侧存在小幅倾斜的情况

该小区其他业主告诉记者，此前在地下室可看到明显沉降，随后记者来到小区地下车库，但A12号楼等楼栋的车库同样被围挡围起，看不到内部情况。

A12号楼等楼栋的车库被围挡围起

小区其他业主：

A12号楼等房屋存在质量问题，之前有不少业主已入住，或准备装修，但全都被开发商劝离。新买的房子，却住不进去，业主都很担心房屋质量安全问题。

市民林先生表示，就在上个月，福州市城乡建设局下发了一则关于责令云锦公馆项目A12、P1楼停止使用的通知。

福州市建设局下发了一则

关于责令云锦公馆项目A12、P1楼停止使用的通知

在林先生提供的通知文件照片上，记者看到，云锦公馆项目A区，A12、P1楼存在地基下沉、房屋开裂、门窗变形等问题。随后，记者与福州市城乡建设局办公室取得联系，确认该通知文件属实。

该通知文件还指出，目前沉降监测数据显示，小区A12号楼倾斜度超极限值，沉降量偏大，沉降速率大于标准值，沉降仍未达到稳定状态。因此，福州市城乡建设局就项目质量安全隐患处置工作，要求开发建设公司对A12、P1楼房屋停止使用、暂缓交房。

开发建设方：

安置业主补贴过渡费，并持续开展沉降监测

当天，记者也来到小区物业服务中心了解情况。物业工作人员表示，物业只通知业主前来物业服务中心登记姓名、联系电话等相关信息，帮助业主完成过渡费领取等手续办理，之后将由开发建设公司对业主进行过渡费补贴等。

根据物业工作人员提供的电话，记者联系到开发建设公司负责该项目售后的客服熊女士。熊女士表示，其公司将对小区A8楼、A12楼、A13楼业主进行安置，现针对已安置业主，自交房当月起至2022年6月30日期间，按产权面积24元每平方米每月进行过渡费补贴，在此期间产生的物业费全部减免。

记者看到，在物业服务中心大门上贴有一张落款为开发建设公司的通知函。

通知函中显示，因目前部分房屋存在裂缝、门窗变形等质量问题，已委托福州市建筑工程检测中心有限公司及中国建筑科学研究院进场检测，检测期间相关楼栋将禁止人员进出。

对此，熊女士表示，上述通知函内容属实，由于检测周期120天左右，在安全隐患排除前，该公司将持续开展沉降监测，并把检测过程中产生的项目结构安全及沉降监测结论等及时上报福州市城乡建设局相关部门，在最终检测结果出来后再进行后续处理。

N海都全媒体记者 陈江燕/文 蔡凯/图