泛联房产申请破产 客户资金被欠

泛联房产公司大门紧锁

公司门口贴着申请破产公告

海峡网12月26日讯 （海都记者 赵杨/文 毛朝青/图）昨日，福建泛联房地产经纪有限公司（简称泛联房产）申请破产的信息，引发市民热议。

泛联房产属福州本地老牌房产经纪连锁机构，在福州等地有上百家门店，在福州二手房中介市场排名靠前，此番破产，也让人感受到楼市寒意。

据知情人介绍，有数百客户受影响，一些客户资金被欠。公司公告承诺，先签欠条，筹到资金后还款。

公司人去楼空 法人承诺还款

昨日，福州地产圈被一则《关于福建泛联房产经纪有限公司申请破产公告》的截图刷屏了。

公告称，该公司经营不善，严重亏损，导致资金链断裂，无力继续经营，公司申请破产。同时，公告中还指出福建泛联房地产经纪有限公司法人陈志群目前已变卖家产，倾尽全力四处举债并在外追讨债务，外部尚有上千万账款正在追讨。法人承诺先签下对应金额欠条，待讨回应收账款及筹措到资金，便分期如数兑还欠款。落款时间为12月22日。

记者昨日赶到福建泛联房地产经纪有限公司时，已经人去楼空。

记者辗转找到一位工作人员证实了破产消息属实。

据了解，该公司上个月就已传出资金链断裂的消息，就有人员离职，目前公司员工已经全部走了。负责人陈志群已经很久没有露面，公司尚欠员工一个月的工资。

梦家园有意接手业绩优良门店

申请破产公告中称，正寻求梦家园集团的帮助，积极治谈，已与门店制定出承兑方案步骤，将分群体分时间分批次进行推进，力求将事态控制损失降低。

记者从知情人士处了解到，有数百名客户受影响。梦家园确实已经开始垫付被挪用的定金等亏空，但并非针对全部的泛联门店，而是只针对业绩优良、签单量大的门店进行接管，而相关门店也意味着改旗易帜，变成梦家园的门店。

在申请破产公告中，有提供福建八闽律师事务所郭律师的电话，提供法律咨询。

郭律师向记者证实，他是梦家园的律师，目前梦家园正与泛联房产门店谈，因为门店有不同的级别，所以对同意梦家园合作协议的门店，梦家园将先垫付门店部分亏空资金，等门店有业务成交后，梦家园再按照一定的比例，一部分抵扣，一部分返还给门店。

成交量低迷房产中介“入冬”

泛联房产在福州发展多年，属于福州本地老牌房产经纪连锁机构。公开资料显示，福建泛联房地产经纪有限公司成立于2009年，注册资本500万元，经营范围为房地产居间服务，即俗称的二手房中介。据了解，泛联房产有100多家门店，业务触角延伸至平潭、泉州、昆明等地，在福州二手房中介市场，根据网签量，可以排到第四的位置。

泛联房产并非第一家给顾客打欠条的二手房中介。上月本报曾报道福州林先生通过福建凤凰中科置业公司出售了一套自己名下的房子，他与买方交易早已完成，但凤凰中科置业却迟迟未将原来买方交付的5万元定金支付给他，最后打下了欠条。

“二手房的价格持续盘整，而成交量也一直上不去。”一位业内人士表示，自去年3月，福州市房地产调控新政8条措施实施以来，不少违规中介公司被停业整顿。而随着市场上二手房的价格盘整，许多二手房中介公司生存环境日益艰难。

房管部门要求定金入监管账户

记者从福州市房管局获悉，为确保存量房交易资金安全，该局曾发文，要求各房产中介机构引导交易双方设立由银行、交易双方共同监管的存量房交易结算资金专用账户。存量房交易定金纳入二手房交易结算资金监管范畴，二手房交易当事人委托房产经纪机构代收代付二手房交易定金的，房产经纪机构必须按照二手房交易结算资金监管办法，将交易定金存入房产经纪机构在银行设立的二手房交易资金监管账户，通过交易资金监管银行划转交易定金。房产经纪机构不能私自设立个人账户或一般对公账户自行收取和管理二手房交易定金，不得违规占用、挪用二手房交易定金。