福州一女子向“二房东”租店面 却租来一大堆麻烦

原标题：福州一女子向“二房东”租店面 租来一大堆麻烦

福州新闻网7月19日讯（福州晚报记者 陈曦）不知情从“二房东”处租下店面，事后因“二房东”拖欠租金导致店面被房东收回，商户损失惨重。近日，戴女士拨打晚报热线968800反映自己的遭遇。

商家：租店面遇“二房东”惹来一堆麻烦事

戴女士经营一家名叫自然园的美容养生会所。2012年底，她从一名蒋姓男子手中租了井大路七星新村二区2楼300多平方米的店面，押金3万元，租期三年。在办理营业执照时，她得知蒋某只是“二房东”。

“他说自己和房东的关系很好，整栋楼（1层到8层）都被他租下了，我们在这开店，到期可以优先续约。”戴女士得到这样的保证后，就花60多万元装修了店面。

去年6月，蒋某因拖欠租金陷入与原房东的官司中。

“后来，双方都找我要房租，我不知道该给谁，只能等法院判决。”戴女士说。今年，她得知店面将被收回进行招投标。在5月举行的招投标中，戴女士未能中标，当初蒋某承诺的优先续约无法兑现。“我们被要求限期离场，押金拿不回，装修付出这么多也没有得到补偿。”戴女士说。

鼓东街道：店面不允许转租 押金应向“二房东”要

记者了解到，戴女士租的店面产权属于鼓楼区鼓东街道办事处。

鼓东街道办事处李主任表示，蒋某自行转租店面，已经违反了当初和街道签的租赁合同的约定。蒋某目前尚拖欠鼓东街道办事处28万元租金，而双方合同已于去年6月30日到期。街道按照规定收回店面，并进行公开招投标。

“戴女士的押金是交给蒋某的，因此她应该向蒋某要押金。”李主任说，目前他无法联系上蒋某，在此前的法院审理中，蒋某也未到庭应诉。针对戴女士提出的装修补偿问题，李主任表示，街道并未与戴女士签合同，因此向他们要补偿没有合法依据。

昨日，记者拨打蒋某的电话，但是语音提示该号码为空号。对此，律师提醒，签租赁合同时一定要确认产权归属，谨防签了不具法律效力的转租合同。