福州集中约谈26家开发商 规范商品房销售行为

海峡网4月25日讯 (海都记者 王林成)为贯彻落实福州市新一轮房地产市场调控精神，进一步规范市场秩序，促进房地产市场健康发展，昨日，福州市房管局、市国土局、市市场监督管理局、市不动产登记和交易中心、市物价局五部门召开房地产企业座谈会，集中约谈阳光城、融侨、首开、中庚、三盛、融信、正荣、泰禾、金辉、福晟、万科、华润、保利、厦门建发、碧桂园、中海、名城、恒大、禹州、富力、正祥、高佳、世茂等26家房地产开发企业，要求开发企业认清当前房地产形势，充分领会政府长期调控和整规决心，进一步规范商品房销售行为，共同维护福州市良好的房地产市场秩序。

市区住宅供地用地 将较去年增长1倍以上

会议通报了福州市房地产市场整规情况。3月29日以来，福州市政府成立4个综合执法组，严厉打击市场违法违规行为。截至4月23日，全市累计检查了122家房地产开发企业和房产中介机构，责令停业整顿26家，限期整改20家，暂停网签资格1家，全部在新闻媒体曝光。

会议专门点名批评了中鼎投资有限公司“香槟花园”、福州新榕城市建设发展有限公司“金城湾”、罗源和霖房地产开发公司“罗马景福城”等项目违法违规行为。

会议要求开发企业建立在售楼盘问题清单，重点就蓄客行为、“一房一价”、购房资格认定、违规收取购房款等问题开展自查自纠，定期跟踪监测，发现问题迅速整改，不留死角。

会议通报了福州市近期土地供应情况。明确2017年度市区住宅供地用地规模将保持在2500亩以上，较去年增长1倍以上。加大土地供应力度，继续推进“限地价、竞配建”出让方式供应土地。会议要求开发企业认清土地供求状况，根据企业自身情况和市场环境，理性投资，谨慎拿地。对盲目追涨，哄抬地价、房价的企业将严肃追究，严厉查处。

商品房取得预售许可 应10天内一次性对外销售

会议传达了福州市房管局、市物价局、市市场监督管理局、市不动产登记和交易中心等四部门《关于进一步规范商品房销售行为的通知》和《关于进一步加强房地产市场监管工作的通知》，要求开发企业要进一步严格商品房网签管理，落实商品房价格备案制度，加强商品房预售监管。

通知明确，同一批次房源应当在批准商品房预售许可后10天内一次性全部公开对外销售，并按照“一房一价”的明码标价规定，在经营场所醒目位置公示所有批准预售房源的销售价格及相关信息。严禁开发企业高于备案价格公示“一房一价”信息并对外销售商品房的行为。

严禁开发企业价格欺诈、哄抬房价、串通涨价、恶意炒作、制造购房和价格上涨恐慌气氛等违法违规行为。福州市市场监管局等部门将重点加强房地产广告监管，重点监测大型楼盘广告。