3年打了15场官司！三明这位古稀老人为小区业主挽回80万

薛桂坤，年逾古稀，是三明上河城住宅区的业委会主任；他默默无闻,任劳任怨，为业主办实事、解纠纷，被大家称作“贴心人”。

退休后的薛桂坤并没有像多数老人一样，选择开启“晨练散步带小孩”的夕阳红模式，而是“老骥伏枥志在千里”。2011年，热心公益事业的薛桂坤，在业主和有关部门推选下，挑起上河城业委会主任的重担，当起了小区和业主们的“管家婆”。

▲热心公益事业的薛桂坤与业主交谈，征求对小区管理的意见。

撤换物业为业主挽回近80万元的损失

“一言一行不忘业委会工作，一举一动常思上河城业主。”这是薛桂坤给自己定下的目标。5年来，无论是参与公共建设的大事，还是解决家庭纠纷的琐事，他总是亲力亲为，“业主自治”，为了小区和业主的权益，打了一场又一场漂亮的依法维权战。面对维权路上的艰辛，他总是笑着说：“能为业主争得权益和利益，非常开心快乐！”

从2010年起，在上河城小区，前期某物业公司的管理越来越滞后，安保、消防、保洁、保绿等存在一些问题，而且经常服务不到位，维修不及时，等等。由于物业的不作为，导致了业主的合法权益和经济利益受到损害，多数业主要求提前解聘物业，但物业拒绝被解聘。

无奈之下，2012年5月21日，业委会决定公开招聘新的物业公司。当天，在招聘会场，十几个壮汉冲进会场，将业主代表和业委会委员们包围了，薛桂坤见来者不善，向他们解释，没想到几个人丝毫不听，上去就冲着薛桂坤头部和腰部打去，他身体几处受伤，会议也无法进行。

“他们的目的就是要把我这个老骨头打倒，我不能让他们得逞。”身体和精神上的伤害，没有打垮硬骨头的薛桂坤。

2012年10月17日，该物业公司合同到期，在政府有关部门敦促下，仍不愿按规定移交物业的相关资料和账目款项等。薛桂坤向市领导以及相关部门反映情况，用正规的渠道去解决这个矛盾，但几经调解无果。

2012年12月18日，薛桂坤一纸诉状交到了省消费者委员会，与该物业开始了一场马拉松式的物业消费维权战。3年多来先后打了15场官司，他学习相关法律知识，起草每一份诉状，亲自出庭为正义发声，最后上河城业主委员会胜诉，该物业逼于无奈移交了业主预交的物业费等。这些官司，为上河城业主挽回近80万元的经济损失。

全省首例为业主拿回1200多万元住宅专项维修资金

“住宅专项维修资金的所有权人是业主，这是一笔属于全体业主共有的财产，也是住宅的养老钱，按规定可以由业委会自行管理。”2013年，在业主大会的授权下，尽管要回住宅专项维修资金的程序复杂，为了业主利益，薛桂坤与业委会成员们毅然决定啃下这块“硬骨头”。

书桌上堆的资料小山般高，薛桂坤开始学习研究《住宅专项维修资金管理办法》等多部法律法规，他和业委会的成员们，通过向市领导及有关部门呈送书面材料等途径，经历一年多的坚持，终于在2014年5月，市政府代管部门将1200多万元的专项维修资金，转至业委会依法开立的银行专户，这在三明乃至全省尚属首例。

这笔巨款如何管理和使用，是业主们最关心的问题。“为了让专项维修资金保值增值，业委会把钱多数按定期存入银行，每年可为业主带来60多万元左右的利息。”薛桂坤说。

对维修资金的使用，他也是一点不敢怠慢，不仅聘请财务专职人员，按照国家规定严格进行管理和使用，建立账目明细，每月都将银行对账单发布在业委会QQ群和微信群上。

维修资金使用在小区共有部位和公用设施设备维修上，如下水道、电梯、监控的维修等，每一笔使用都要经过业委会集体研究，并经过业主签字认可后，才可以上报政府有关部门审批支付。目前，有10万余元资金分别投入在上知园、上春园、上真园的小区监控、道闸更新改造和上知园1号楼的电梯维修中。

发挥余热是件快乐的事

“我和业委会其他委员们一样，都是义务奉献，不拿补贴。老有所为，能发挥余热，是件快乐的事。”薛桂坤说。

对于涉及公共利益和业主权益及生活的问题，薛桂坤坚持依法通过正当途径进行解决，并及时召开有关会议，做到公开透明，既维护了业主的合法权益和利益，又维护了上河城的安定和谐。

上河城业主来自四面八方，邻里之间、业主之间、业主与物业之间，经常为房屋质量、装修、养狗等一些琐事发生纠纷，找到业委会要求调解，有时还三更半夜打电话。为了及时与业主沟通交流，帮业主排忧解难，薛桂坤公布自己的手机号码，并且24小时开机，不厌其烦解决业主纠纷。此外，他经常组织举办邻里节，开展歌咏比赛和广场舞活动等，让业主加强联系，增进友情，使上河城团结和谐的氛围越来越浓。

上河城的发展逐步走向正轨，业委会也取得许多成绩，但同时遇到了很大阻力和压力。由于有的业主违章违规被劝阻，不交物业费被起诉，还有的个人利益被触动，就产生对业委会和薛桂坤的不满，甚至威胁到人身和财产安全。

8月24日，薛桂坤停在家门口的汽车挡风玻璃被砸了个大洞，像这样的暴力威胁不是第一次了，偶尔还会遭到陌生人的跟踪。面对威胁，他并不畏惧，“既然大家推选了我，不能辜负对大家的信任和期待，好不容易搭建起来的业委会平台，不能撒手不管，我要更全身心投入这份工作，继续为大家发挥余热。”