闽清：奉养嗣父至终老 房屋产权惹风波

奉养了十五年的嗣父去世后，林某住在嗣父的房屋里，后来被两个“姑姑”告上法庭。近日，闽清法院审结一起遗赠扶养协议纠纷，判决林某和两个“姑姑”对诉争房产各享有1/3产权。

林某的嗣父林文某没有生育子女，1989年在双方亲族见证下立下嗣书，林某自愿成为林文某的嗣子，约定“入嗣之后，尽心奉养嗣父日常生活，有始有终，嗣父百年之后，财业、家具、屋宇（土楼、厨房等）归嗣子所有”。

1992年，林某持土地房产所有证、林文某签字的具结书向闽清县国土资源局申请户名变更。2004年林文某去世，林某顺理成章地在嗣父的房屋里住了下来。去年8月，林文某的两个姐姐根据1952年颁发的土地房产所有证，主张林某居住的房产系其父母和所生育的一子三女的共有产业，要求法院确认他们对房产的共有权利。原来，林某的嗣父还有三个姐妹，他们的父母去世后，姐妹都已出嫁，因此林某认为嗣父居住的房屋是嗣父独有的房产。

法院认为，1952年颁发的土地房产所有证确认了林某嗣父和其父母、三个姐妹是房产的共有权人，在林某嗣父的父母去世后，林某嗣父的一个姐姐表示放弃对诉争房产的所有权利，她的产权份额平均分割。被告林某按照嗣书约定履行了对嗣父的养老送终义务，因此嗣父的遗产归林某所有。法院最终判决诉争房产由原告被告各自享有1/3产权。

案例点睛：

遗赠扶养协议，是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系，只要扶养人履行了协议约定的义务，就有权继承遗赠人的财产。