新房的窗户是“画上去的”，开发商回应：这是特别设计！

原标题：注意 | 新房的窗户是“画上去的”，开发商却回应：这是特别设计！

▌本文来源：黑龙江电视台新闻夜航

再过一段时间，哈尔滨市民李艳韬就可以入住购买的新房。这本是一件让人高兴的事，可最近一和朋友们谈起他的房子，李艳韬都会被朋友挖苦一番。怎么回事？

新房有点怪，楼梯间居然没窗户

今年3月份，李艳韬买了一套期房，当时房子还没盖完，但所有的沙盘都是一样的，所以他通过沙盘选了一套房。

当时李艳韬买的是小区3号楼的一套房子。上个月，3号楼的施工防护网拆除了，李艳韬突然发现自家的这栋房子有些不对劲，整栋楼各个楼层的楼梯间都没有窗户。

更滑稽的事情还在后面。过了几天，楼梯间突然有了窗户，是画上去的。李艳韬说，窗户画得跟真的一样，水平没得说，可自己心里特别扭。以后住进去，楼梯间没有窗户，采光就会受到影响，楼梯间非常暗，心情也会跟着大打折扣。

开发商：这是特意设计的

沙盘上显示有窗户，楼房的窗户却是画上去的，这样的反差让李艳韬无法接受。记者帮忙联系了开发单位，该单位设计部的杨经理展示了3号楼的设计施工图纸。

从设计施工图纸看，3号楼各单元的楼梯间是一个长方形的标志，上面写着加压井，也就是需要在这里建设加压井。开发商表示，他们是按照这个图纸来施工建设的。这个加压井到底做什么用？

杨经理说，1号楼和2号楼采用的是自然通风的形式，所以有窗户。3号楼采用的是机械加压排烟形式，所以楼梯间就没有窗户。

3号楼看着和其他楼层格局类似，但它的商服更多一些。设计图纸时，需要更高的消防排烟标准。普通的自然通风无法满足消防要求，他们就做成了机械排烟，通过在楼梯间使用加压井来解决，而不是一般的窗户。而在外墙楼梯间的位置，画出来一个方形，则是为了让外形上与效果图更接近。

沙盘，施工图为何有出入？

那么为什么李艳韬买房时看到的沙盘，和实际情况会有不同呢？杨经理解释说，沙盘是早于施工图做的，所以有些地方和施工图稍微有一些出入。

一般情况下，开发商在开发楼盘时，会事先出一个效果图，沙盘就是在效果图的基础上制作的。但是在正式施工建设时，需要由环保、消防、规划等各部门审批，形成一个设计施工图。设计施工图一般比效果图形成得晚，所以在个别地方确实会存在差别。

开发商的相关做法是否合理合法？沙盘效果图和实际房屋不一致是否涉嫌欺诈？特别是沙盘图中有窗户，但实际房屋的窗户却是“画出来”的。这是否严重损害了购房者的权益？所有这些问题都需要权威部门来调查核实，给住户一个合理的解释和说法。

另外，李艳韬的购房经历也提醒大家，在购买房屋时，除了看沙盘以外，还要多向售楼人员咨询细节，多了解实际情况，然后再进行决策，以避免各种麻烦。

监制/杨继红  主编/王兴栋