泉州洛江杏园小区14楼套房起火 整栋楼消防栓不出水（2）

小区大门停满车，阻拦消防通道

【检查】

6栋楼消防设备零合格 总控报警器被断电

昨天下午3点多，海都记者与当天参与救援的3名消防官兵对杏园小区的消防设施进行排查。

消防战士先检查了1楼的消防栓，消防栓不仅不出水，消防栓内部还锈迹斑斑，消防水袋也盘成死结。而6栋楼的消防栓全都坏了、水袋硬化。

小区物业陶主任介绍，这些消防栓都会出水，只是加压抽水要用电，如果一直开着，每个月的电费要五六千元，物业承担不起。记者希望物业打开总阀门证明是否有水，物业主任说，由于消防栓有的坏了，一旦开启就会漏水滴进电梯，所以不能开。

当消防官兵检查1号楼2梯时，走到6楼才找到一个灭火器，而且瓶身严重生锈。“像这一层有4户套房的，至少得配4个灭火器。”消防战士称，灭火器是有保质期的，每年都要更换干粉、加压。在记者的追问下，物业主任坦承，小区6栋楼每栋只有几个灭火器。

消防官兵还发现，每个楼层的火灾报警器都形同虚设。报警器上写着，发生火灾按一下。记者连续按了几次，都没响铃。消防官兵说，这个警铃是连着消防控制室的，只要有人报警，控制室的火灾报警控制器对应的楼栋就会亮灯，物业就能马上发现火情，及时处理。可当消防官兵到控制室检查一看，火灾报警控制器被断电。

而从2011年杏园小区入住以来，物业一直没换过。物业陶主任说，消防控制室他们从来没有通过电，也不知道怎么用。目前，物业会向开发商请教怎么使用，尽快把火灾报警控制器用起来。

【进展】

保修期内由开发商更换 将成立业委会协商

“这个小区的消防设备维护得非常差。”辖区消防对杏园小区消防设备进行检查中，没有发现一处合格的地方。对此，物业主任回复，杏园小区是2011年入住的安置房，有320户，目前入住率在70%左右，但大部分业主不愿意交物业费，每个月才收一万元左右的物业费，连工作人员的工资都快付不起了，根本没有钱对小区消防设备进行维护和更换。

围观的刘女士说，因为物业的服务做得很差，导致大部分业主不愿意缴交物业费。而且物业也从来没把更换消防设备需要的费用和出钱方案贴出来。经过两次火灾后，入住的业主都对小区的消防隐患感到后怕，小区目前正在准备成立业主委员会，共同探讨维护小区安全的办法。这一说法也得到其他业主的证实。

杏园小区开发商福建万安房地产开发有限公司相关负责人孙过文表示，2011年杏园小区在通过验收的情况下，移交给泉州洛江区宝营物业有限公司，双方有协定，在保修期内，消防设备需要维护或更换的，由开发商负责；过期了，则由物业和使用的业主协商解决。孙过文表示，针对杏园小区目前的情况，物业可以整理一份清单，在保修期内需要更换、维修的消防设备，将由开发商进行整改。