“好房子”热销 福州楼市开春跑出“加速度”

3月9日，记者从市住建局获悉，2025年以来，随着房地产各项政策效应持续释放、落地见效，福州四城区房地产市场网签销售面积同比增长0.8%，总体保持止跌回稳的运行态势。今年1月开始，商品房和二手房网签成交面积同比增长均超过10%，为全年市场复苏奠定坚实基础。

一年之计在于春。今年春节长假过后，福州楼市迅速摆脱淡季惯性，多个楼盘项目来访量、成交量显著提升，让地产企业真切感受到市场复苏的强劲动能。作为本土国企标杆，建总地产的销售数据尤为亮眼，其营销负责人吴上飞表示：“今年1月，公司销售金额较去年同期上涨275%；进入3月，建总云璟、建总瑞璟两大重点项目日均接待量突破50组。3月上旬，建总地产单月成交业绩已突破30套。”他同时透露，过去一年企业重点项目价格保持稳定，稳健的市场表现也坚定了企业布局福州优质地块、持续深耕的信心。

榕发北源云筑节后来访、成交数据均出现明显增长。项目营销负责人林晓峰分析，当前市民购房需求更趋理性，“好房子”“好配套”成为核心考量因素。“我们项目坐拥便捷交通路网，周边学校、商圈等生活配套完善，加之去年顺利交房后，打造了1700平方米‘榕榕兔’儿童乐园，精准契合年轻家庭的居住需求，赢得市场广泛认可。”

官方数据进一步佐证了福州楼市的复苏态势。3月9日，市住建局发布的最新市场数据显示，2025年以来，福州四城区住宅成交保持平稳增长态势，市场供需实现基本平衡。从核心数据来看，2025年四城区商品住宅网签销售面积同比增长0.8%；今年1月增长势头尤为明显，其中商品住宅销售面积同比增长17.4%，二手住宅销售面积同比增长10.07%。

市场复苏的背后，离不开政策的精准赋能与有力支撑。据悉，福州聚焦优化营商环境、减轻企业负担、提升项目品质、提振住房消费、加强融资协调等，出台一系列针对性政策措施，有效盘活市场资源、激发市场活力。同时，2025年成功举办“第五届住房展销会”“福州购房季”等系列活动，搭建高效供需对接平台，进一步释放住房消费潜力。

值得关注的是，高品质住宅已成为福州楼市复苏的主要驱动力之一。自2024年福州出台《关于进一步优化土地开发相关政策的意见（试行）》以来，严格执行“新规”标准开发的项目品质显著提升。市住建局调研发现，台江区建总梧桐序、仓山区左海金山文翠、地铁栖江元璟、晋安区榕发城启未来等标杆项目，通过践行“好房子”建设理念，销售去化数据在同区域内处于领先地位。

本月，福州正式出台《福州市住宅品质提升设计导则》，进一步明确住宅建设的高标准、高要求。今年，市住建局将强化政策引导，促进商品住宅与保障性住房建设向更高标准、更优品质迈进，让市民能够更好地选购到高品质住宅，进而推动福州房地产市场高质量发展。（记者 石磊磊）