在福州闽侯中海寰宇天下买房子 遭遇“价外加价”？部门回应：暂停网签备案！

近日，一些闽侯中海寰宇天下的购房者向海峡网记者反映，他们在买房时遭遇开发商区别对待，价外加价，莫名其妙多掏了一笔精装修费用。这到底是怎么一回事？

备案价已经包含了精装修

可还是多掏了一笔装修款

王女士告诉海峡网记者，她购买了中海寰宇天下8号楼的一套房子，当初她在买房时，福州中海地产有限公司宣称其所售商品房为毛坯房，要她在16449元/平方的基础上，再交4000元/平方的装修款，否则无法购买这个房产。

而同样的情况也发生在中海寰宇天下其他楼的购房者身上。据这些购房者说，许多购房人都被收了4000元/平方(8—13号楼)、4500元/平方(15号楼)的装修款。

15号楼开盘未公示价格 

不仅如此，2018年5月前，8#、9#、10#、11#的购房人，还被 以30万元/车位的价格搭售车位。 “他们说如果不同意，就不能买这个房子” ，王女士告诉记者。

捆绑销售已经让购房者感到无奈

而更令他们想不到的是——

他们买的房子本就包含精装价！

2018年8月份，有业主在12345网站询问购买的商品房备案价，并咨询是否含精装修，收取的4000元/平方装修款是否合理， 得到的答复是，备案均价包含了精装修，开发商另加价销售不合理。

高新区经济发展局答复：

“中海寰宇天下12号楼备案均价为每平米16280元，13号楼备案均价为每平米16280元，15号楼备案均价为每平米17560元， 12、13、15号楼的备案均价是精装价格，地产商不能在此基础上加价销售。 ”

王女士告诉记者，她所买的8号楼经查备案价就是16449元/平方，而且备案价就含精装修，所以自己等于多出了4000元/平方的装修款，一整套房子就多了几十万。

看到这样的回复

购房者惊讶不已

原来备案价就含装修！

那“装修升级”到底是什么？

合同、发票 

仔细一看，问题不少！

1、装修升级协议，却和别人没升级的一样

以上几栋楼号的购房者告诉海峡网记者，这部分另收的装修费用，要求购房前一次性付清，在认购协议中也没交代是精装备案价，而只是在现场签写了一份“装修升级协议”，附有一个装修标准。 

15号楼商品房户内装修升级标准

但是，这份“升级协议”也有点不对劲。一位15号楼的购房者告诉记者，除了12、13、15号等楼号的业主外，该楼盘另外一些楼号的业主并没有被收取这笔额外的的装修费用，而两者的装修标准是几乎一样的。

6号楼的购房者没有另收装修费用，其商品房买卖合同中的装修标准与15号楼的“商品房户内装修升级标准”并无二致。

据购房者介绍，此前，这份精装修升级协议一直在开发商手上，购房者维权后，中海才同意将协议退还给购房者。