碧桂园9000亿负债究竟意味着什么？碧桂园9000亿负债算多吗

新浪财经讯 8月3日，碧桂园在顺德总部召开全国媒体见面会，首席财务官伍碧君回应9000亿负债表示。9331亿元是财务资产负债表总负债的余额，2017年底可动用现金余额1484亿，短期有息负债683亿，未动用银行授信额度2485亿。

伍碧君表示，碧桂园现金流非常充裕，截至2017年底现金余额有1483亿元，2018年会更高有没有动用的银行授信余额是2485亿元，同时国际三大评级机构是投资级，民营地产中只有碧桂园和龙湖拿到投资级，国内的评级机构都是AAA。

有专家认为，碧桂园能拥有如此高的银行授信额度，意味着不需要占用自有资金就可以动用银行这么大的资产，高授信的同时也意味着银行对碧桂园财务状况的认可。另外负债的确不一定都是计利息的。

另据业内人士解读，碧桂园债务负担肯定是重的，短期需要还款的只有683亿+利息，短期内流动性没有问题。而且房企本身债务率普遍偏高，碧桂园也不是个例，不能因为高负债就认定企业流动性会有问题。