广州最大毒地成最热楼盘 8种重金属超标仍然被疯抢

内地楼市癫况不绝，连建于被称为“广东最大毒地”上的高档住宅亦被疯抢。广州的广钢新城被锐意打造成规划20万人口的“广州曼哈顿”，但环保局已确认该地土壤污染严重。记者上个周末前往广州直击，这块毒地竟已成广州最热楼盘，售楼处人头涌涌。

广钢地皮最多有8种重金属超标，据广州环境局政务公开回复市民时表示，环评报告显示，北区土壤中超标的重金属有铅硒锌砷汞铜镍铬8种。铅、硒、锌超标较高，分别是28.6%、21.1%，10.5%，铅最大超标倍数179.2倍。而监测16种多环芳烃中超标的有11种，苯并（a）芘最大超标58.4倍。土壤需要修复。

广钢新城位于广州南部，距离广州东站约40分钟车程，旁边有地铁鹤洞站，属于市区附近范围。记者前往直击新盘中海花湾一号，售楼处人气旺盛，其广告更自称为8月广州全市销量冠军。中海花湾职员则称，该楼盘已售出2,000多个单位。该盘平均售价为每平方米3.6万元（人民币．下同），较广州每平方米均价1.8万元为高。现场最细单位92平方米（约990方迟建筑面积），总价约330万元。项目2017年入伙。

2014年2月广钢新城首次推出五宗地，成交总价155亿元，然而广钢新城的推地大戏远未结束，2014年9月，广钢再推六宗地，成交总价122亿元。这一节奏持续到2015年11月，广钢新城第三批出让两宗地，成交总价61亿元。这三次推地吸引来了多家房企。

据中国经营报2016年5月报道，记者查证广州市环境保护局政府信息公开网站，相关审批结果中共有11幅地块显示取得了环保局批复文号，但广钢新城AF040140、AF040137、AF040138地块项目、AF040404地块环保局批复文号未显示。

由于该批复单位为广州市荔湾区环境保护局，记者第一时间致电荔湾区环境保护局进行采访，一位洪姓工作人员向记者表示，广钢新城地块并非整体受到污染，对于部分本身未受到污染或已修复达标的地块环保局已给予环评批复，属正常开工建设。而对于部分污染严重的地块则需继续修复，直到检测合格，环保部门才给项目环评审批，否则不能动工。

在广东省招标投标监管网记者找到一则《广钢白鹤洞地块污染土壤修复项目招标公告》，招标内容当中显示，广钢白鹤洞地块南区污染土壤（1730m3多环芳烃污染土壤、182476m3重金属和多环芳烃复合污染土壤）原位清挖、修复、处置；北区污染土壤已经全部清挖完毕，暂存于广钢白鹤洞地块的充气膜大棚内，清挖、堆置在大棚333385m3污染土壤全部为重金属和多环芳烃复合污染土壤，需对该333385m3复合污染土壤进行修复、处置。图为土壤修复项目总体模型。

广钢新城的确存在土地污染问题。广钢集团方面表示将污染土壤从污染地域按相关要求清运到指定堆放场地后集中进行修复。记者了解到，所谓的原地异位修复，主要是热处理修复和土壤淋洗修复相结合的复合方式，适当辅以填埋。而修复这些被污染的土壤，广钢集团需要支付4.399亿元。据了解，广钢地块修复预计到2017年7月才能修复完成。图为充气大棚内待修复的污染土壤。

根据楼市交易数据显示，广钢新城六个楼盘，目前已总共售出3,181个单位，尚有5,531个单位待售。横洲发展风波，令（废弃工业用地）一词在香港广为市民所知。该用地存在大量工业污染，一般需要经过漫长的清理和规划。但广钢新城在短短四年内，就可以完成清拆、卖地、起楼、卖楼、入伙所有程序，堪称“光速”。

而广州环保局曾透露，在土地拍卖前三个月，才发现土壤严重污染。由于拆厂和起楼施工相隔时间极短，土壤是否得到清理，外界无从得知。广州市2011年决定将广州钢铁厂迁移，并在2013年6月公佈广钢新城规划，未来总人口20万，总面积657公顷。

记者问及附近居民朱先生对土地问题看法，朱先生表示：“当然重要（土地问题），会死人的。但不会让你有那么多时间去考虑。”“好大压力；但唔买（不买），压力更大”“将来出现了什么问题，再想办法解决吧……”

生活在附近的刘先生表示：“自己会在广州长期发展，但我觉得自己一辈子也买不起广州的楼。”

近期，广州楼价的涨幅超越深圳。图为该楼盘附近的中介。

图为广州环保机构在政务公开中的回复。