漳州市区三处商办建筑转型酒店投运

近日，位于漳州古城、龙文吾悦广场、龙文港城中央湾区的三处商业、商务办公大楼完成全流程改造升级，转型为全季、亚朵、芭提雅等品牌连锁酒店并投入运营。这是我市深入推进城市更新行动、破解商办存量闲置难题、优化城市商旅服务供给的创新举措。

近年来，随着我市城镇化进程持续推进，部分建成投用的商业、商务办公建筑出现闲置、低效利用情况，与此同时，城市商务往来、文旅消费对高品质酒店服务的市场需求持续攀升，供需结构错配的矛盾日益凸显。为精准破解这一发展痛点，市自然资源局、市住建局联合施策，结合全市酒店业发展实际与土地利用现状，对《漳州市既有建筑功能业态调整互换清单》开展动态更新完善，并联合印发《关于漳州市既有建筑功能业态调整互换清单的补充通知》。政策明确了产权登记为商业、商务办公用途的建筑，在保持用地性质不变、满足结构安全与消防规范要求的前提下，可单向调整为酒店功能使用，为存量商办建筑的业态转型扫清了制度障碍，提供了清晰明确的政策指引与制度保障。

此次落地投运的改造项目，充分沿用原有建筑的空间布局，无需改变土地性质、无需大拆大建。“这既有效盘活了闲置多年的存量办公资产，避免了拆除重建带来的资源浪费与环境影响，也精准填补了所在区域高品质酒店服务的供给空白，为周边商务活动、居民及游客出行提供了便捷优质的住宿配套。”据市住建局相关负责人介绍，项目投运后，还将直接带动周边就业岗位扩容，持续激发区域商业活力，为城市经济社会发展注入新动能，实现了社会效益、经济效益与环境效益的有机统一。

该负责人表示，下一步，市住建局将紧扣市场需求与城市发展定位，适时对《漳州市既有建筑功能业态调整互换清单》开展动态评估与优化调整，同时加大政策宣传解读力度，引导更多社会资本参与存量资源盘活利用。此外，住建部门还将持续强化既有建筑改造项目的技术支持与全流程监管服务，全力推动城市空间结构提质增效。（漳州融媒记者 曾婷婷 通讯员 沈艳 ）