破3.2万元/㎡!!禹洲以32825元/㎡夺灌口地块,
楼面价超岛内,问鼎厦门新地王!
刚需已成传说!
“蓄势”已久的土拍正式开槌
一开始就是万众期待的集美灌口地块
毫无悬念由 以32825元/㎡夺得加冕厦门地王
突破之前岛内云顶庄园30940元/㎡的岛内地王
第一场就是血雨腥风的大厮杀!
激动得我小心脏不禁砰砰乱跳!
↓↓↓下面是详情↓↓↓
【J2016P01成交详情】
竞得企业:禹洲
成交总价:28亿元
成交楼面价:32825元/㎡
溢价率:184 %
【经济指标】
性质:住宅、商业
占地:4.27万㎡
总建:8.53万㎡
容积率:2.0
【竞拍情况】
共21家竞买人。
中海、保利、融创、万科、华润、招商、中骏、融侨、阳光城、住宅集团、联发、龙湖、碧桂园、ioi、杏林建设、K2、泰禾、禹洲、世茂、建发、国贸。
【周边楼盘售价】
高层:预计23000-25000元/㎡(封盘中,呵呵)
别墅:34000-36000元/㎡
(厦门新房线)
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土拍前地王开启千人抢房 翔安房价破3
上周,注定是不平凡的一周,全国楼市地王“震荡”。先是福州爆出4.55万/平的超级地王,接着上海爆出14.3万/平全国单价地王…而后,周末(8月20日)同安昔日地王抢在土拍前霸气入市,也是8月以来唯一一个开盘项目。
8月20日,保利叁仟栋开盘现场近千人到场抢房
同安原地王入市去化8成 折后价约31600元/平
自“限贷”新政开启以来,厦门楼市整体成交处于低位徘徊,新房和二手房的成交量均出现一定幅度的下跌。一方面受限于购房成本加大,购房者观望加重,另外还因房企本身减少供应,捂盘惜售。据统计,8月截止到上周末,仅同安原地王保利叁仟栋入市,推出236套房源,去化约8成。
8月20日早上9点,抢在土拍前一周,位处2016年厦门一大置业热门区域——环东海域的原地王保利叁仟栋项目入市,信心满满,当天推出236套房源。乐居记者在现场了解到,本次推出的房源为1#楼精装云端墅,93平3房,107-117平三房,165平五房。现场优惠存5万抵8万,折后均价约为31600元/平。
厦门中原研究中心监测分析认为,保利推量较大,前期蓄客充分,此次开盘产品位置好,赠送高,且 抢在土拍前开盘,挤压客 户提早购房,去化8成表现良好。
成交低位徘徊价格微涨 翔安表现抢眼房价破3
本网根据官方数据统计,上周(8月15日—8月21日)厦门全市商品房成交415套,环涨5.60%。全市一手住宅成交140套,环涨12%,日均成交20套。在各区成交方面,集美区成交58套,位列厦门一手住宅周成交榜首。湖里区,海沧区二区均跌,其中海沧区跌幅最大达34.29%。
上周厦门一手住宅成交详情
上周厦门一手住宅成交价格详情(数据来源:厦门中原研究中心)
在成交价格方面,据厦门中原研究中心数据显示,上周住宅成交均价28839元/㎡,价格↑3%,主要受岛内价格上涨影响。 六区成交中,思明区受区域内豪宅项目备案影响,成交均价环比上涨70%;同安区成交均价环比上涨 27%,保利叁仟栋为主力,翔安区受禹洲卢卡小镇别墅影响,成交均价达32018元/㎡,海沧区以32949元/ ㎡居岛外四区价格榜首,泰禾厦门院子贡献最大。
26日疯狂土拍风起云涌 厦门房价恐要普涨!
8月26日,厦门楼市将迎来集美、同安、翔安共6幅商住地块的出让,一场疯狂的抢地大战风起云涌!日前传出报名参与拍卖的开发商已经达到55家,翔安商住地块最高内部楼面价35000元/平,或将刷新厦门单价地王的记录!(新浪乐居)
责任编辑:杨林宇
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