擅改公共冷凝水管致邻家返水受损 侵权业主被法院判赔1.7万余元

黄某某、池某某与卓某某、罗某某分别系闽清某小区同栋1001、801单元业主，901单元空置。2025年7月，黄某某、池某某装修时将主卧空调排水管接入公共冷凝水管进行空调废水排放。不久后，其发现污水经空调管返涌入室，致家具、设备受损、装修被迫停工。后经物业排查，认为此次渗水是801业主卓某某、罗某某在装修时改动公共冷凝水管造成堵塞所致。随后，卓某某、罗某某雇佣工人从901单元的冷凝水管根部进行开洞疏通管道，已不再返水。事后，黄某某、池某某提供受损房间的修复工程报价清单，共计2.3万元。因协商不成，黄某某等诉至闽清法院，要求卓某某等赔偿2.3万元，并恢复公共排水管原状或采取措施确保排水通畅。

闽清法院审理后认为，卓某某等擅改公共冷凝水管，是堵塞返水直接原因；黄某某等将空调管接入该管属合理使用，减责抗辩不成立。因上部异物非其所致，法院依鉴定意见酌定其承担75%责任，赔偿1.7万余元，驳回超出部分。

案情点睛

《中华人民共和国民法典》第二百三十六条　妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。（记者 宋亦敏）