福州出台新政盘活各类安置房源

记者27日从市住房和城乡建设局获悉，为进一步盘活使用各类安置房源，促进房屋征收安置工作，市住房和城乡建设局、市财政局、市土地发展中心近日联合发布《关于进一步明确市级各类安置房源对接使用的实施意见》（以下简称《实施意见》），自颁布之日起在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区范围内实施，有效期5年。

《实施意见》提出，按不同建成年限，对存量统建、配建住宅安置房、安置型商品房对接价予以打折优惠。

《实施意见》明确，鼓励被征收户住宅房屋上调安置各类户型，上调面积部分给予市场评估价格一定折扣的优惠。鼓励被征收户住宅房屋上调安置2020年之前（含2020年）取得竣工验收备案的统建、配建住宅安置房和安置型商品房各类户型，上调安置90平方米（含90平方米）以下户型的，上调面积部分按市场评估价格的85%计价；上调安置105平方米（含105平方米）以上户型的，每上调一档（15平方米）再给予市场评估价格5%的优惠折扣。上调部分优惠价格低于对接价格的，按对接价格计价。

对于2021年~2024年12月31日取得竣工验收备案的统建、配建安置房、安置型商品房，鼓励被征收户住宅房屋上调安置105平方米及以上户型，上调安置增加面积部分按安置型商品房或者统建、配建安置房项目不同区位给予市场评估价不同标准的折扣优惠：选择购买二环以内的安置型商品房或者统建、配建安置房，上调增加的面积部分按市场评估价计价；选择购买二环与三环之间的安置型商品房或者统建、配建安置房，上调增加的面积部分按市场评估价95%计价；选择购买三环外的安置型商品房或者统建、配建安置房，上调增加的面积部分按市场评估价90%计价；上调增加的面积部分优惠价格低于对接价格的，按对接价格计价。

上调增加的面积部分层次系数差价按《福州市房屋征收补偿实施细则（2021年修订版）》第十一条第二款规定执行。

《实施意见》针对统建安置房、配建安置房、安置型商品房等房源推出对接使用机制，其中安置房源按项目所在地优先原则，属地可优先对接使用，在重点保障出让地项目的前提下，兼顾其他项目。为疏解鼓楼、台江中心城区，四城区安置房源均可用于鼓楼区、台江区征收项目；仓山区、晋安区征收项目仅限于使用仓山、晋安辖区内的安置房源。

此外，《实施意见》明确了历史遗留项目未安置化解机制。其中，2017年11月之前启动的征迁项目，就地因规划调整或未启动征迁，原签约的安置地未建安置房需调整到其他安置地块的，可用统建、配建安置房和安置型商品房予以化解。（记者 赖志昌）