探索“利润王”宝座上的奥秘

对各界来说，作为全国著名房企中国恒大（3333.HK），本身便自带热度，近日更是动作频频、喜讯不断，不仅在美国《财富》世界五百强榜单上排名一飞冲天成功晋级第230名，而且以20亿美元强势入主美国新能源汽车公司Faraday Future正式进军电动汽车市场，强势拓展高科技产业，在8月6日更是发布逆天“成绩单”，半年净利520亿净负债率环比降三成，核心业务利润超546亿，均创下行业历史之最，稳坐“利润王”宝座！一时风头无两。

事实上，今年房地产整体环境并不乐观，随着调控持续深化，融资渠道一再收紧。目前，已有十几家房企债券发行中止，房企资金链压力大增，多家上市公司出现债务违约事件，甚至不少房企陷入破产边缘。

然而恒大预计今年上半年净利润同比增长达125%以上，核心业务利润较去年同比增长100%以上。受此利好影响，恒大股价开盘后持续大涨，涨幅最高超27%，收报于25.25港元，领涨香港内房股板块。

利润大涨也推动恒大资产负债表不断优化。目前，恒大净负债率由去年末的184%下降到130%以下，仅半年时间便大降三成，与去年同期相比更大幅下降近七成，成功兑现降负债承诺。

记者注意到，花旗、瑞信、海通等多家国际投行表达了对恒大前景的看好，并上调目标价最高至40.8港元。瑞信发研报表示，恒大目前动态市盈率仅5.6倍，估值极具吸引力，且公司盈利实现持续高增长，去杠杆收效明显，重申“跑赢大市”评级。

这不禁让人好奇，在当下行业债务违约不断、资金链受压的背景下，恒大是如何突破重围，实现一马当先？

“三低一高”经营模式下兼顾全环节精品

今年年初，许家印宣布“新恒大”到来，强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，以及“三低一高”经营模式，即低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。

据了解，恒大在要求“三低一高”的同时，仍坚持大力打造全环节精品。其中，恒大要求项目施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标淮设计，并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，不断增加产品附加值，为老百姓提供高品质、高性价比的精品住宅。并凭借高品质、高性价比的产品，2015年推出无理由退房举措，开创行业先河，让购房者消费权益得到更完善保障，目前刚好是恒大“无理由退房”三周年。

此次恒大业绩创下历史最佳，足见“铁血手腕”许家印的战略前瞻性以及他所带领的整个恒大团队的强大执行力和匪夷所思的成本控制能力。

回报社会才是恒大最好的“业绩”

相对于良好的经营数据来说，如何更好地回报社会才是许家印最看重的“业绩”。他曾在多个场合强调，企业一方面要做好自身的经营、管理和发展，多解决就业、多缴税、多创造社会财富；另一方面要饮水思源、回报社会，积极承担社会责任，投身慈善公益和脱贫攻坚。

正如许家印一贯“言必行”的作风，恒大成立至今，将大量自身盈利投入到公益慈善和脱贫攻坚。2009年上市以来，恒大累计纳税1827亿，并解决就业220多万人，此外恒大已累计捐款100多次达113亿，派出2108名扶贫队员已帮扶毕节30.67万人实现初步脱贫，到2020年还要帮扶72.46万人稳定脱贫。

越来越多经济学家认为，衡量企业价值最重要的指标不再是营收或利润，而是社会责任。企业在谋求自身发展的同时,自觉承担社会责任，才能实现基业长青。可以预见的是，随着盈利能力的不断提升，恒大将为脱贫攻坚和慈善公益贡献更大力量。

一个有理想、有抱负、懂感恩、知回报的企业注定会在大众喜闻乐见中实现稳健发展，成为社会的一只有力臂膀吧。