海南楼市最新消息：三亚房价每平骤降4000元（2）

琼海楼市转冷中介转行普遍

琼海市是海南省第一个出台房地产细化调控政策的城市，当地的外省置业客户比例也非常高。4月24号，琼海楼市调控政策的出台，致使大部分的外省置业客户失去了购买资格，那么政策对当地房地产市场的影响又如何呢？

谢镇伦是琼海市一家房产中介公司的员工，他所在的公司原来有20多人，生意一直比较稳定。但在当地的限购政策出台之后，这里的员工所能拿到的底薪很少，很多人都不得不主动辞职转行。

海南省琼海市某房地产中介公司员工谢镇伦：工作也不好找的，因为琼海这边是以房地产销售为主营业务。

庞明军的中介公司也面临着同样的状况。他的门店最近濒临关停，现在只留下了两名看店的员工处理以往没完成的合同。当地的从业人员告诉记者，目前琼海市的大部分房产中介公司都已经没有生意可做，调控政策非常严厉，很多客户都已经没有办法在琼海买房了。

海南省琼海市中悦地产中介公司总经理庞明军：原来一些老的客户在维持，成交这块是一点都没有了。

海南省房地产中介行业协会会长邱廷录：琼海它的市场结构就是基本上商品房是95%以上是岛外的客户来购买。这次调控政策非常严厉，你像琼海基本上就行业全部一下子一夜之间就可能大面积倒闭，开发商他们能不能挺得住，有资金的可以挺得住，像中介公司就明显大量地裁员。

记者来到琼海市房地产交易中心，大厅内人很少。

购房客户李先生：春节前后的时候，基本上就是拿着钱都不挑房号不挑房型的买的，现在好挺多了，因为有本地社保的人很少很少，几乎没有。

一些当地的开发商也告诉记者，包括博鳌、嘉积等在内的琼海主要城镇目前只有很少的新楼盘在售，考虑到市场的变化和购买者的观望情绪，一些原本打算近期开盘的开发商也将开盘日期延后。

海口：本地刚需数量大产权式酒店纳入限购范围

记者在海南省调查的过程中也发现，与三亚和琼海两地的楼市大幅降温不同，海口的销售情况似乎要好一些，那么这背后有哪些原因？海口市的房地产市场又有哪些不同呢？

记者一大早来到海口市房地产交易大厅，发现这里早就挤满了人。

海南省海口市市民范先生：就是现在买房也很着急，从内地过来，我是卖房我也很着急，得帮人家把手续办完了，因为限购的政策在海口一直在不断在扩大限购的范围。