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海峡网3月22日讯 (海都记者 陈盛钟) 沉寂了4个月之后,莆田土地市场终于将迎来今年第一场重头戏。昨日,记者了解到,4月12日上午,位于莆田市城厢区霞林街道坂头东片区的PS拍-2017-01号地块(坂头东七地块)将在市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖。

地块配建一所独立幼儿园

据了解,PS拍-2017-01号地块位于城厢区霞林街道坂头东片区,国有建设用地使用权45227.2平方米,宗地土地用途为:商服用地-批发零售用地(零售商业)、住宅用地;国有建设用地使用权出让年限为商服用地-批发零售用地(零售商业)40年,住宅70年,配建的科教用地(幼儿园)50年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。其主要规划指标:建筑密度≤20%;容积率≥1.5且≤2.5(其中商业建筑面积≤6000平方米);绿地率≥30%;主要出入口:南侧滨溪路、北侧肖厝路。

值得一提的是,该地块配建独立幼儿园一所,地块中配建幼儿园的土地使用权和房屋所有权归教育主管部门。幼儿园用地面积不小于1900平方米,班数为4班。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时,须同时与城厢区政府签订《PS拍-2017-01地块(坂头东地块)无偿配建幼儿园协议书》。

城西南区域板块发展迅猛

去年以来,在莆田供地日益稀缺的情况下,土地市场拍卖竞争激烈,城区多块地块被翻倍拍出。此次坂头东七地块究竟能拍出什么价格,也备受业内关注。

记者了解到,近几年来,随着万达商业广场的入驻,以及正荣财富中心、联创等大型房企相继选择在莆田“母亲河”木兰溪沿岸开发地产项目,坂头所在的莆田城西南区域板块发展迅猛。以木兰溪为界点,两岸的滨江片区建设也成为莆田城市规划的重点区域。随着商业、交通、教育等配套设施的逐渐完善,成为土地稀缺区域的坂头片区也逐渐成为开发商投资热点。去年9月1日,起价为2.1亿元坂头片区五地块公开拍卖,经过多轮激烈角逐,正荣地产以6.18亿元竞得该地块,溢价率为194.29%,楼面价为7141元/平方米。

责任编辑:杨林宇

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