厦门老旧小区电梯更新跑出民生加速度

国源滨北国际小区新电梯的机房。

古龙居住公园小区目前正在更换电梯，图为施工现场。

计委宿舍小区完成电梯换新。

电梯，是小区居民日常出行的关键设施，牵动着千家万户的生活品质。近年来，厦门紧扣民生关切，依托国家电梯更新补贴政策，打通多方协作链条，因地制宜破解老旧小区电梯老化的难题，把群众烦心事转化为触手可及的舒心事。

近日，记者走进国源滨北国际、古龙居住公园、计委宿舍三个小区，了解厦门老旧小区电梯更新的实践与成效。

一部小小的电梯，连接的是楼层上下，承载的是千家万户的幸福感。这三个小区的实践，是厦门老旧电梯更新工作的生动缩影——从故障频发的旧梯，到安全顺滑的新梯；从担心施工扰民，到井然有序的改造现场，可以说是“电梯更新跑出了民生加速度”。我市聚焦群众身边小事，把政策红利转化为看得见摸得着的民生改善，让老旧小区居民实实在在享受到上下楼的便利与安心。

●地点 国源滨北国际小区

新电梯性价比高 改造后两年零差评

国源滨北国际小区住宅楼高达34层，2005年投用的电梯使用十几年后，故障频发、运行迟缓，高层住户日常上下楼，常常要耗费不少时间，电梯问题成了居民的一个心病。为破解出行困境，小区业委会牵头推动电梯更新工作，严格履行业主大会表决、第三方招投标等全套法定程序，3部新电梯在2024年中秋节前投用。

谈及合作单位及设备遴选，业委会主任吴先生表示，筛选工作没有简单唯价格论，而是锚定三大核心维度：电梯企业资质、产品品牌实力、综合报价，最终敲定选用富士达电梯。“选定的电梯，不仅核心三大件均为原厂原产地原装进口，还是几个候选供应商中价格最低的，真正做到花小钱办大事，兼顾安全品质与成本效益。”

崭新的电梯带来直观的体验提升。记者在现场发现，电梯从1层直达34层仅需30秒，运行迅捷平稳，轿厢空间宽敞。小区物业主任张先生介绍，物业与电梯公司建立起常态化维保制度，坚持每半个月开展一次检修保养。电梯机房常年是“空调房”，维持26℃恒温环境，规避高温环境对设备零部件造成损耗。时至今日，3部新电梯已平稳运行两年，收获居民“零差评”口碑，未曾发生故障问题。

在国源滨北国际小区居住20余年的90岁业主林先生，对此感触颇深。“过去老电梯时不时出状况，上下楼总悬着一颗心。如今新电梯运行稳当，对我们老年人十分友好。起初对报层提示音不太习惯，可早晚高峰人流拥挤时才发觉，这一声提示格外贴心，能够提醒大家留意楼层，避免疏忽。”他说，电梯换新，实实在在提升了居民的日常出行体验。

●地点 古龙居住公园小区

施工流程环环相扣 精细打磨适老细节

湖里区的古龙居住公园小区，电梯更换施工正在开展。该小区在居住体量上堪称“巨无霸”——有3000余户居民，其中，老人、学生很多。由于紧邻学区，每年6月毕业季、7月搬家季，电梯使用需求迎来高峰，给电梯更新施工带来巨大考验。

“小区计划更换27台电梯，眼下改造工程已步入收尾阶段，预计9月中旬全面完工。”负责该小区电梯更换的是厦门昌华电梯有限公司，项目负责人介绍，施工过程中全面倒排工期，细化每一道施工工序，实行施工日报制度，现场同步布设4个至5个施工班组，每个班组专攻一台电梯，首批13台电梯不到一个月便完成全部施工；公司对项目立下硬目标：工期只许提前、绝不拖延，同步提前对接预约验收取证，力争改造完成即可投用。

更换速度快的背后，还藏着因地制宜的施工巧思。该小区是一户一梯的布局，如果电梯停机施工，会直接影响住户进出。施工团队实地勘察现场后，发现相邻楼房的天台相互贯通，据此设计出错峰施工方案，相邻的两部电梯始终保留一台正常运行，尽量降低改造带来的出行影响。

记者在现场看到，该小区公示的《电梯更新施工告示》把全流程公开，旧梯拆除、搭架放线、主机安装、轿厢调试、验收取证……每一个时间节点清晰列明。据了解，施工期间，每台电梯的停梯时间会提前一天在业主群公布，让居民心中有数，做到知情配合。此外，考虑到小区老弱居民较多，施工方不惜增加三分之一的施工成本，在硬件上做足人性化升级，采购防滑专用材料用于轿厢地面。

全程参与监督的物业方对施工方给予很高评价：“住户基数大、时间节点特殊，在这样的条件下，施工调度依然井然有序，最大程度减少了对居民生活的干扰。”

●地点 计委宿舍小区

管理规范改造迅速 把民生实事办好

位于嘉莲街道莲兴社区的计委宿舍小区，电梯服役已超15年，符合国家电梯更新补贴申报条件。莲兴社区工作人员提前下沉开展摸底走访，发现该小区仅有两部老旧电梯，居民更换电梯的呼声十分强烈。

“虽然本次改造居民需要自筹部分资金，但是小区全员通过更新电梯事项。”计委宿舍小区业委会负责人说，在社区、业委会、施工单位多方通力协作下，两部电梯不到一个月就完成全部更换。更新后的电梯配齐电动车阻车系统、受困人员报警装置，同步完善电梯公共视频系统，从硬件层面筑牢电梯安全防线。

老旧小区电梯改造中，噪声干扰、粉尘污染、物料乱堆，历来是居民投诉的高发点，但计委宿舍小区此次改造全过程实现业主“零投诉”。“这源于现场施工的规范化管理，更离不开施工单位主动靠前，做好与居民沟通协调的工作。”莲兴社区工作人员说。

“推进国补以来，我们在全市范围内共更换400余台富士达电梯，在施工组织、与居民沟通等方面，已积累较多经验。”厦门昌华电梯有限公司负责人告诉记者，老旧小区电梯改造，既要抓施工效率，更要兼顾居民的实际感受，“面对不同小区的楼房条件、住户结构，我们会因地制宜调整施工方案，全力把这项民生实事做实做好”。

住户林玉泉是新电梯的第一位体验者，他体验后第一时间在业主群分享喜悦：“电梯非常平稳安静，很满意。”他说，盛夏高温天气里，常常看见施工人员衣衫被汗水浸透依旧坚守作业岗位；社区、业委会、电梯公司协作顺畅，真真切切把好事办进了大家心坎里。（厦门日报记者 袁舒琪)