小区除了最高“黑宾馆” 还有7家无证旅馆

“厦门Home海景空中别墅”大门紧闭。

昨日，本报曝光了厦门有史以来海拔最高的“黑旅馆”——“厦门Home海景空中别墅”，受到广泛关注。在警方等部门突击下，这家“黑旅馆”被取缔。

记者调查发现，厦门国贸金海岸小区的家庭旅馆远不止这家。经警方摸底，小区另有7家无证旅馆。针对该情况，思明区鹭江街道办综治办牵头工商、城管、派出所、消防等部门联合成立了“无证旅馆专项治理办公室”。

【追踪】

“黑旅馆”由租客所开

最高的“黑旅馆”被取缔的消息传出后，小区业委会孟秘书家里迎来了一位自称是“开旅馆”的负责人。该负责人称，为开这个旅馆，他从3502业主那以每月5.6万租下这套空中别墅。7月份才开业，就被取缔了，他希望能够有多一些时间搬出这里。

厦门榕欣物业服务有限公司林松经理介绍，这家“黑旅馆”非业主所开，由曾氏兄弟租下经营。今年6月份，他们还来物业申请装修施工。记者查询当时的装修施工承诺书，联系上了当时负责装修的工头黄伟明。“当时工期只有四五天，都是些翻新，包括墙面修复、换墙纸，和处理卫生间地面漏水等。”黄伟明说，房间应该不是新建的。

交房入住时就有游泳池

据孟秘书和多位业主介绍，顶楼的游泳池由来已久，2005年交房入住时就有。思明城管鹭江中队工作人员介绍，由该小区2008年和2016年的卫星影像图来看，顶楼游泳池2008年就已存在。而顶楼的假山凉亭，业主和物业纷纷表示不得而知。对此，思明城管鹭江中队工作人员表示，这些是否违建，还需要联系业主进行调查。针对房屋是否存在“一改多”的情况，也同样需要联系业主进行调查。

【延伸】

“黑旅馆”频现 业主权益受侵害

国贸金海岸小区地处鹭江道，仅从地理位置来说，可谓旅客最佳居住地。“今年三四月份开始，总能看到拖着大小行李包的旅客进出小区。”说起小区的不速之客，3号楼的金女士有一肚子的苦水。“这些旅客都和大家挤电梯，凌晨还熙熙攘攘的，很影响生活。”

说起这，2305的女主人更多的是担忧。“首先，人杂，存在安全问题；其次，公共地方被占了。本来3号楼的电梯都老化了，存在溜梯等安全隐患，现在只剩一部客梯在使用，还得供旅客进出，远远超过负载。”

“2015年，小区家庭旅馆只有3家，今年一下增加到了8家。”小区业委会主任伊道声说，这些无证旅馆严重影响到了业主的权益。

“黑旅馆”频出，小区物业也成了众矢之的。林松经理称，厦门榕欣物业服务有限公司去年才接手该小区。由于前物业倒闭了，所以相关交接工作有所缺失。接下来，针对非业主进出，小区物业将联合公安，加强身份信息登记；发现携带行李的住客，他们将第一时间告知派出所。

业主被公安叫去 才知家变旅馆

针对“黑旅馆”频出的情况，思明区鹭江街道办事处综治办牵头工商、城管、派出所、消防等部门联合成立了“无证旅馆专项治理办公室”，严厉打击国贸金海岸“无证旅馆”现象。

据警方摸底发现，这些“无证旅馆”经营者大多不是房屋业主，而是所谓的“二房东”。昨日，思明公安分局鹭江派出所民警特别约谈了这些“无证旅馆”业主。

“民警找上我，我才知道有这回事。”4号楼806的吴先生还是不太相信。他说，房子第一次出租，为了避免租客从事违法活动，他还经常回来检查。带着疑问，记者陪同吴先生特意回去询问了隔壁邻居和楼下保安。得知租客常不在此，常有陌生人拖着行李箱入住，吴先生这才接受了警方的提醒，决定和房客解除合同。

入住“无证旅馆” 多通过网站预订

记者发现，这些“无证旅馆”大多通过携程、去哪儿等网络平台经营，少部分通过熟人介绍。旅客网上订房后，直接来到住址。有的经营者甚至直接将房门的门锁换成密码锁，通过短信发送开锁密码给租客。

以最高“黑旅馆”为例，该“厦门Home海景空中别墅”在携程、去哪儿、美团酒店、途家都有登记。“云掌柜”（该系统和携程、艺龙对接，可实现客房房态数据自动同步）统计显示，订单来源携程和携程预付高达63.1%，途家6.2%，熟客及推荐3.4%。而携程软件“客栈通”显示，该旅馆实住房费高达21万多。

鹭江市场监督管理所工作人员介绍，针对无证旅馆的情况，他们将按照公安调查结果，进行处理。

【提醒】

租客从事违法活动

可提前解除租赁合同

福建金海湾律师事务所郑志宁律师提醒，这些旅馆没有经营主体资格，一旦发生了人身伤亡、财产损失，旅客的权益很难保护。此外，如果业主发现租客从事违法活动，可以提前解除租赁合同。

【同步】

主人经常换

“黑旅馆”露馅

（记者 王玉婷 实习生 黄葑乔 通讯员 思公政）4月初，在日常工作中，民警发现位于世贸大厦B栋的3517室有些不对劲。这是一户90多平方米的精装房，两室一厅。奇怪的是，房屋的主人有时是一位女士，隔三差五又换成不同的背包客。在各网站上搜索后，民警未发现任何广告信息，调查周边后，民警也没发现有人出来拉客，那他们是如何完成入住交易的呢？

暗中调查几个月后，民警终于发现，这确实是一家家庭旅馆，而所有交接，都是在一个名为“airbnb”的民宿网站上进行，在软件上沟通好后，互加微信联络。而每晚的价格，也高达700元。

19日，经过长时间蹲守，民警终于逮到了正把钥匙交给房客的郁某。经调查，这间房屋的真正主人是郁某的姑姑，姑姑和姑父是香港人，长期居住在新加坡，就委托侄女在闲置的房屋里搞起了家庭旅馆。有客时客人住，没客时，郁某自己也去住几天。交易完全在APP上进行，郁某只在交接钥匙时出现。

民警依法对郁某处以治安拘留并处罚款，此外，民警还将进一步追究房东本人的责任。