福州住宅专项维修资金可全程网办

福州住宅专项维修资金可全程网办

申请公示表决审核拨付等环节均可在线上完成

记者获悉，福州于本月发布的《福州市住宅专项维修资金使用网上办理业务流程》（以下简称《流程》）已开始施行。这标志着福州市本级住宅专项维修资金的使用管理迈入全流程网上办理新阶段，申请、公示、审核、拨付等环节均可在线上完成。

全流程线上可办

以往，申请使用住宅专项维修资金需要在线下跑多个部门、提交大量纸质材料，办事周期长、效率低。《流程》实施后，申请、公示、表决、审核、拨付等环节均可在线上完成，全程留痕可追溯，数据实时监管。

考虑到部分小区暂不具备线上操作条件，《流程》设置了合理过渡期，明确在2027年1月1日前，线上、线下均可办理住宅专项维修资金业务。

使用住宅专项维修资金购买电梯专项保险的业务，按市住建局此前发布的专门通知执行。

申请主体有这些

《流程》适用于市本级划转业主大会管理前住宅专项维修资金使用的网上办理业务。申请人须先在福州市住宅专项维修资金管理系统中完成信息登记。

申请主体包括业主委员会、受业主委托的物业服务企业或者村（居）民委员会；区住建（房管）局负责受理和审核，福州市住宅专项维修资金中心负责资金划转。

据了解，《流程》根据住宅专项维修资金使用的不同情形，细分了紧急程序和一般程序下的预付款申请、余款申请、一次性申请等情形，分别明确了各环节的办理时限和所需材料。

设计制衡保障机制

值得关注的是，《流程》在提升效率的同时设计了多项制衡与保障机制。

防止紧急程序滥用：紧急使用申请公示期间，若占住房维修资金列支范围内总人数或总面积20%以上的业主提出异议，申请人应当立即停止紧急使用申请，转为通过一般程序重新办理。这一设置充分保障了业主的决策权和知情权。

防止表决久拖不决：一般程序下，业主表决期限最多不超过30日，若逾期未能完成，需重新发起申请。此举可有效督促申请人做足维修方案公示、业主答疑等前期准备，压缩整体办理周期。

保障业主知情权：紧急使用情形下，为确保信息及时送达每一名受益业主，要求受益业主中不低于三分之二的人数须已在福州市住宅专项维修资金管理系统中完成房屋绑定。（记者 江海）