闽清农村住房集中重建点已开建 元旦前完成

福州日报8月28日讯（记者 欧阳进权 文/摄 通讯员 陈荣） “7·9”特大洪灾过后，灾区倒塌房屋不少，因此灾区住房建设问题牵动着众人的心。记者昨日从闽清县政府获悉，闽清受灾乡镇的农村住房集中重建点已全部动工。那么，如何确保灾民春节前搬入新居？面对多种重建方式，受灾户如何选择？自建好还是入住集中重建房好，或者是进城购房？带着这些问题，记者连日来前往灾区一线采访。

元旦前基本完成重建

春节前搬入新居

从时间节点来看，市县两级政府均提出，受“7·9”洪灾影响的重建户在2017年元旦前基本完成重建，春节前全面搬入新居。

如何确保灾民如期入住新居？记者昨日上午在塔庄镇坂尾集中重建点看到，推土机和钩机正在抓紧作业，平整地面后重建点布局已雏形初现，施工道路、进出大门和3号塔吊地基已建好。这样的情况不是个例，包括塔庄、坂东、三溪、省璜、白樟在内的闽清县灾后集中重建点已全部开工建设。

除了统一规划设计、统一建设的统规统建集中重建点，灾区重建方式还有统规自建、分散重建（含原址重建、分散自建、古民居原址修复）、购房货币补助。最常见的是统规自建和原址重建，白樟镇新庄洋自然村集中重建点就采取统规自建。选择非原址的，退出旧宅基地由村集体组织收回。

记者在坂东、塔庄和省璜多个村庄看到，原址重建的已陆续开工建设新房，重建现场一派繁忙。重建户补助资金根据施工进度申请、拨付。

重建有补助

部分自掏腰包

记者还注意到，为了加快建设，集中重建房地基建设大致分为两种，一种是采用城市建筑常用的打桩，另一种是在地质条件好的重建点采用的独立基础。在坂尾重建点，记者看到刚挖好的基坑已有13个，基坑之间是地梁凹槽。

“建成后每个钢筋水泥基坑长宽各1.7米，基坑之间还有相连的钢筋水泥地梁，足以确保房子安全和抗震要求。”中科建设开发总公司福州分公司现场施工员周榕说，一栋三拼联排房，要挖15个基坑及相连地梁，一台钩机一天左右就能完成，与打桩时间差不多，但打桩送检需要十多天。

另外，入住统规统建点要按最低成本价购置，目前处于开工建设初期，重建点建设成本仍只能估算。记者从闽清一些重建点获悉，每平方米成本将远低于城镇商品房售价，目前坂东镇商品房每平方米已达三四千元，闽清县城低的也要五六千元。之所以集中重建房价格低，是因为很多项目由政府买单，比如施工设计规划和基础设施建设。

农村自建房成本不低。在塔庄下庄村，记者看到，村民林丽花的老房子在洪灾中倒塌了，原址重建正做地基，她给记者算了一笔账，一套占地面积80平方米的自建房，做钢筋水泥地基需要3.5万元，上面每建1层4.5万元，建3层合计240平方米的主体结构部分就需要17万元，这还不包括墙体内外粉刷水泥及装修。

按照《农村住房灾后重建实施方案》，受灾重建户可享受省、市、县三级补助资金，一般重建户可以拿到6万元，贫困重建户为7.5万元。因此，受灾群众最低再花十来万元就有房可住。在城镇首次购买普通住房可免征契税，灾区银行还推出“安家贷”，首付最低20%，利率最低为基准利率的8.5折。

重建方式多种

他们这样选择

那么，面对多种重建方式，受灾如何选择？

采访中记者获悉，各乡镇重建户中，有的参与统规统建，有的统规自建或原址重建，有的到城镇购买商品房。

不同的选择各有优劣。不少重建户表示，选择集中重建点更省心，配套设施也更完善。记者走访看到，闽清多个集中重建点均规划了活动中心、中心花园，每栋楼前后还有绿化。而且集中重建房交房时，外墙已按设计方案做好，房内有适当初装修，通水通电，交房即可入住。

建同样规格的房子，在村里自建成本略低一些，但耗时耗力，除了钢筋、水泥、砂石、红砖自己采购外，随时可能停工。建房浇灌混凝土前要搭木板，专门负责搭木板的黄敬武说，他和同伴共4人到昨日在下庄村林丽花家已经忙了3天，由于各村都有人在建房子，他们应接不暇，有的村民为了等他们上门施工，一等就是10多天。

下庄村村民黄永金告诉记者，到城镇购房的人，除了经济实力较好，更多从小孩入学方面考虑，在村里自建房主要从情感方面考虑，还方便在家门口耕种田地。