福州出让5幅地块 五一新城地块楼面价21685元/平

今天，福州市国土资源局公开出让城区5幅国有建设用地使用权，包括螺洲小镇、五一新城、东升新城、建平新苑、湾边立交桥周边改造一期等5大地块，总面积超300亩。其中有4幅地块高价出让。成交总金额为55.86亿元。

（▲图表来源：乐居福州）

拍卖现场被挤爆

本次福州土地出让距离上一次土拍（5月9日）已超3个多月；而对于市场需求强烈的住宅地块，其出让间隔更是长达半年！

可能是因为间隔时间“太久”了吧，早上福州市行政服务中心三层交易大厅内挤满了人。我们的现场记者居然头一次找不到座位坐。现场来了25家竞买人。

▲现场座无虚席

01首开地产19.5亿竞得螺洲小镇地块最先竞拍的是宗地2016-10号螺洲小镇地块，面积155.91亩。

▲宗地2016-10号地块开始竞拍

经过58轮竞价，北京首开以19.5亿元竞得，参考平均楼面价15038元/平方米，可售楼面价接近2万元/平方米。

▲99号竞得螺洲小镇地块

宗地2016-10号是仓山区南三环路以南、螺洲大桥东侧的螺洲小镇地块，总面积155.91亩，起始价9.41亿元。

分三部分规划：地块一约97亩，用途为商服（商业）用地、住宅用地。地块二与地块三约51亩，用于建设不低于4A级的温泉旅游景区项目，温泉酒店的建设标准不低于4星级，幼儿园用地面积不少于4700平方米。

02阳光城15.5亿竞得五一新城地块宗地2016-11号五一新城地块，面积46.62亩，规划为商住用地。

这幅地块遭遇争相竞买……现场似乎到处都在举牌子……

▲宗地2016-11地块竞买现场经过107轮竞价，阳光城集团以15.5亿元竞得，参考楼面价21685元/平方米，估算实际可售楼面价45511元/平方米。

▲6号竞得宗地2016-11地块

宗地2016-11号是鼓楼区五一中路以东、龙庭路南北侧的五一新城地块，面积31078平方米（合46.62亩），用途为商服（商业）用地、住宅用地，其中商业建筑面积不低于3000平方米且不超过15000平方米，建筑高度80米以下，起始价7.51亿元。

竞得人须提供安置房建筑面积42435平方米，由市政府指定单位按照8467元/平方米回购。

03福晟集团17.8亿竞得东升新城地块宗地2016-12号东升新城地块，面积94.75亩。

▲东升新城地块开始竞拍

经过67轮竞价，福晟集团以17.8亿元竞得，楼面价16773元/平方米，可售楼面价接近3.4万元/平方米。

▲66号竞得2016-12号地块

宗地2016-12号是仓山区上三路南侧、南台大道东侧的东升新城地块，面积94.75亩，用途为商服（商业、办公）用地、住宅用地、公共管理与公共服务（社区卫生服务中心、街道办事处等）用地、交通运输（社会停车场）用地。

其中商业建筑面积不超过20770平方米，商务办公建筑面积不超过15000平方米，建筑高度50米以下，起始价7.31亿元。

前三幅地块竞拍结束，半数竞买人离场。接下来，还有两幅地块继续竞拍。

04福晟集团2.7亿竞得建平新苑地块宗地2016-13号建平新苑地块，面积21.23亩，用途为住宅用地。

福晟集团以2.7亿元竞得，楼面价9085元/平方米。

宗地2016-13号是仓山区建新南路以北、南二环路以西的建平新苑地块，面积14152平方米（合21.23亩），用途为住宅用地，建筑高度50米以下并符合机场限高要求，起始价1.77亿元。

05福州市建设发展有限公司3600万元竞得2016-14号地块宗地2016-14号湾边立交桥周边改造一期地块，面积7.02亩。

7号竞买人福州市建设发展有限公司以3600万元竞得，楼面价5126元/平方米。

宗地2016-14号是仓山区湾边立交桥西侧、三环路南侧的湾边立交桥周边改造一期地块，面积4682平方米（合7.02亩），用途为商服（商业）用地，建筑高度20米以下，起始价3600万元。

福州晚报记者  何佳媛

新媒体编辑  兰超

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综合福州晚报、乐居福州