华中第一楼停工是怎么回事？华中第一楼为什么停工原因揭秘会烂尾吗（2）

华中第一高楼“蹉跎岁月”

建筑行业为何欠薪停工事件频发？一位北京某外墙工程承包商人士接受中国房地产报记者采访时表示，在建筑行业内，当开发商周转资金遇到问题，会有拖付工程款的情况发生。“工程款一般分为预付款，进度款、尾款。武汉绿地中心这个项目有可能就是在这几款项中延迟支付了。”

“正常的流程是开发商（绿地）把工程款给总建筑承包商（中建三局），然后中建三局把工程款发给分包承包商，一旦开发商不付款或总承包商资金出现问题，分包商们就拿不到钱。”上述工程承包商人士表示。

公开资料显示，绿地是中国企业中最大的超高层建筑开发商之一，从2005年建成首座超高层南京绿地中心•紫峰大厦至今，绿地在郑州、西安、广州、济南、合肥、南昌、北京复制了这些建筑奇迹。

此次陷入“欠薪停工”风波的武汉绿地中心是武汉市的一座超高层地标式摩天大楼，设计高度为636米。按照原定计划，武汉绿地中心建成后，它将超越上海中心（632米）的高度，剑指”中国第一高楼。但因限高问题，武汉绿地中心多次更改规划以致工程进度缓慢。

据悉，2010年12月8日，武汉绿地中心动工，当时的规划高度为606米；2012年时，有消息称，项目将加高到636米；到了2017年时，因净空管控，项目被要求停止施工，并将已建成的建筑核心主体结构（439米）削减30米；2018年，武汉绿地中心被要求在海拔500米内封顶。

这项原计划于2019年10月完工的项目——武汉绿地中心，就这样一拖再拖。

中国房地产报记者发现，其中原因除了规划频繁变动，也绕不开绿地的资金问题。2019年10月24日，绿地控股发布三季度报显示，今年前三季度，绿地实现合同销售金额2345.53亿元，同比减少12.1%。其中，第三季度的合同销售金额为668.68亿元，同比减少35.8%。

据网易房产新媒体报道称，今年，绿地控股为自己定下的目标销售额为：在2018年3875亿元销售额的基础上增长15%-20%，即4456亿-4650亿元。若按最低目标折算，今年前三季度绿地的完成率只达到了52.6%。即使达到了87%的回款率，也将大大打乱原先的资金使用预期。

与此同时，由于工程款支付同比增加，今年前三季度，绿地的经营活动产生的现金流量净额同比下降了70.5%，为91.27亿元；由于利息费用同比大涨74.5%，达到36.7亿元，绿地前三季度的财务费同比增长了62.2%。而在流动负债一栏中，绿地一年内需要偿还的短期借款从去年年末的181.7亿元增长至266.4亿元，增幅46.6%。