漳州“共有产权”购房政策扩围到芗城龙文

日前，芗城区、龙文区正式印发“共有产权”购房政策实施细则。这标志着这项惠民政策从南靖、平和、云霄等县域延伸至中心城区，覆盖市域重点区域，为刚性及改善性住房需求注入强劲动力，进一步推动房地产市场平稳健康发展。

所谓“共有产权房”，指由国企和个人按比例出资购买，共同拥有房屋产权，个人须在规定期限内回购国企产权份额（按购买商品房时的价格免计利息）的商品房。不久前，漳州市住建局等三部门联合印发《漳州市“共有产权”购房政策指导意见》，云霄、南靖、平和、龙海、台商投资区等县区积极响应，密集出台相关政策，支持城乡居民刚性和改善性住房需求。

据悉，此次芗城、龙文两区推出的“共有产权”购房政策，支持对象涵盖两类重点群体：一是具有漳州市户籍，在芗城区、龙文区范围内无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）；二是非漳州市户籍，在对应辖区连续工作满1年（以社保或个税缴纳记录为准），且在芗城区、龙文区无住房的家庭（个人）。政策明确一个家庭（个人）仅限申购一套，确保资源精准惠及刚需群体，让更多人共享城市发展成果。

为切实降低购房门槛，芗城、龙文两区均以“房票”形式提供资金支持，且根据区域实际优化政策细节。其中，芗城区针对首付款提供定向支持，按贷款类型给予15%—20%的首付支持，每套最高可达20万元，精准破解“首付难”问题；龙文区由龙文城建集团有限公司提供房票支持，房票金额为单套房屋购房款的15%，每套最高不超过20万元，直接减轻购房人资金压力。

芗城、龙文两区“共有产权”购房政策明确，共有产权房100%产权登记在购房人名下，购房人按100%产权享受业主权利，同时全额承担购房相关税费及房屋维修维护责任，产权证上备注“共有产权”属性。在产权比例划分上，两区结合贷款类型灵活设置。回购与交易机制更显灵活，两区均规定自签订商品房买卖合同之日起10年内无息回购。其中，芗城支持“随时回购”，龙文允许“回购期限内可随时回购、上市交易”，但均需结清房票资金后，方可办理产权过户、变更等手续，为购房人预留充足的产权处置空间。（漳州融媒记者 曾婷婷 通讯员 严艺娟）