福州住宅专项维修资金晒“账单” 市民可上网查询

记者27日从福州市住宅专项维修资金中心获悉，2025年度福州市住宅专项维修资金管理情况已公布，市民可登录福州市住房和城乡建设局网站查询。

所谓住宅专项维修资金，是在业主购房时，由业主和开发建设单位共同交存的资金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。有种说法很形象：住宅专项维修资金就是房屋的“养老金”。

不过，早先由于住宅专项维修资金收支和结余情况缺乏公开透明，很多业主对自己所在小区的维修资金总额及用途一无所知。从法理上讲，住宅专项维修资金的产权属于全体业主所有，政府只是代为管理。根据《住宅专项维修资金管理办法》《福州市住宅专项维修资金管理办法》相关规定，现将2025年度福州市住宅专项维修资金管理情况公布。

本次公布的“账单”，涉及福州1619个小区。“账单”显示，在维修资金交存情况方面，2025年全年共归集维修资金5.38亿元，2025年年末总余额127.10亿元。在维修资金使用情况方面，2025年共拨付金额6653.78万元。在增值收益分配情况方面，截至2024年底，累计向业主分配利息320760082.18元。

那么，这本“账单”细致到什么程度？记者看到，这份公示具体名称为《福州市住宅专项维修资金2025年交存、使用、增值收益及结存情况信息公开表》，列出了小区的具体名称、年初总额、本年缴交金额、本年退款金额、本年使用金额、增值收益和结存余额。

例如，万科金域榕郡花园一期，年初余额13907713.15元，本年缴交金额为97980.26元，本年退款金额和使用金额为0元，本年增值收益411663.77元，年末余额14417357.18元。江南水都七期，年初余额26861622.20元，本年缴交金额为42054.66元，本年退款金额0元，本年使用金额54876.07元，本年增值收益794994.04元，年末余额为27643794.83元。（记者 江海）