海峡房网2019年3•15楼市调查来了！我们替你发声！

一年一度的“3•15国际消费者权益日”即将到来

楼盘质量、物业管理、中介服务等与楼市相关领域的问题

将再次被放到聚光灯下

首付不够 贷款来凑

在楼市调控政策趋严背景下，房地产市场上的“首付贷”或“首付分期”已经较之前有所减少。但随着市场交易逐渐冷淡，一些开发商私下推出“首付贷”或“首付分期”吸引购房者。2018年10月，环京地区一些楼盘推出了“首付分期”等措施，一些置业顾问在推销时也以首付款可以分期为卖点，吸引购房者看房。在山东济南，也有一些开发商可以为客户办理首付分期。济南某楼盘置业顾问称，首付款不够的客户可以先交20%的首付，剩下10%通过开发商员工内部借款方式帮客户垫资，之后就可以向银行申请贷款。借款部分没有利息，但需要三个月内还清，如果逾期，需要交纳一定比例的违约金。

毛坯房变身精装房

阜阳某商品房小区开盘，认筹时为毛坯房，开盘前几天却“摇身一变”为精装房，并且在签合同时不让业主看合同，只是被动的签名字和按手印，事后业主得知其在房管局备案的依旧是毛坯房，而业主签的合同里面竟然隐藏有一份必须委托该开发商进行装修的合同，并且没有任何一位业主得到过这份合同。

不买车位别买房

福州某小区开售时，要求购买者必须购买车位，否则无法购房。车位总价18.5万，认筹金5万，尾款13.5万要求于2019年6月30日前交齐。楼盘开盘当天，开发商并没有公示备案价，取而代之的是“买房送车位”的价格，导致很大一部分购房者买房困难。买房遭遇捆绑销售，已经成为了开发商的套路，很多购房者也都遭遇了“买房变相提价”。

逾期交房 漏水难退

今年6月7日，罗女士在德阳某小区花207万元全款购买了一套别墅，合同约定9月30日交房，“结果拖到现在还没交房，而且我发现该别墅存在漏水现象，我多次找到开发商要求退房，但都被拒绝。” 开发商一赵姓负责人表示，罗女士反映的问题确实存在，“我们可以帮罗女士对漏水处进行维修，且赔偿她的损失，但在退房方面公司有程序，建议罗女士通过工商部门或司法途径解决。”

你是否在买房时曾被开发商的宣传之词忽悠？

是否在收房时曾遇到维权纠纷？

是否因为物业管理不善而忍气吞声？

你认为有哪些好的途径来保护购房者权益？

对此，海峡房网发起“315楼市调查问卷”，

问卷填写大概需要5分钟左右，

欢迎大家参与调查。

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