二线楼市纷纷出降温举措 或普遍重启限贷和限购

在连续领涨一线楼市数月后，武汉、南京、合肥等地纷纷出台调控举措，试图抑制楼市资产泡沫。

第一财经日报消息，近期包括南京、武汉、苏州、合肥等热点二线城市均相继出台了调控措施。武汉宣布，针对一些开发商捂盘惜售、哄抬房价的行为，要求取得预售许可的商品房项目，要在10日内公开全部准售房源及每套房屋价格，一次性对外销售，不得分批、分次销售，房管部门将对房企违法违规销售行为加大查处力度。南京近日进一步提出了房价的调控措施。其中，要严控房价地价。此前，南京、苏州、合肥都通过银行提高了首付标准，希望通过提高购房门槛来限制投资客。

克而瑞分析师杨科伟认为，今年以来大部分一二线城市商品住宅价格已经有较大的涨幅，在管理层"抑制资产泡沫"的背景下，部分热点城市政策趋紧，货币政策逐渐倾向中性。易居研究院研究总监严跃进表示，二线城市楼市收紧，体现了对于下半年房价管控的决心。

多位业内人士均认为，从政策面走向来看，苏州、南京等城市楼市出台新政后，三季度其他房价上涨幅度超过10%的热点城市楼市调控已经进入"限贷"政策出台的"前夜"，重启"限贷"甚至"限购"已经是大概率事件了。