南京天价学区房闹剧事件始末，南京天价学区房闹剧怎么回事（2）

紧俏的优质教育资源

事实上，每隔一段时间，就有这样的“天价学区房”在南京面世。

有房屋中介人员告诉澎湃新闻，2017年圣诞节，有人挂出一套力小29中“学区房”，建筑面积约22.5平方米，起拍价275万（全款），几十个人在麦当劳现场竞价，竟被拍到360万，单价约16万/平方米，但最后因为房东有外债，房子被司法冻结，导致无法交易。

此次的房子，据中介说，一开始房东也只是报出168万的总价，最后因为看的人多，看房人间互相哄抬，导致房子上涨到230万。

据数据显示，2019年5月南京30所名校学区房均价49504元／平方米，环比4月上涨了7435元／平方米。其中，拉萨路小学学区房卖的最贵，均价达到86500元／平方米居首。环比2019年4月，30所名校学区房中14所名校房价上涨。

而在如此紧俏的南京学区房市场上，号称是南京房产鄙视链的金字塔顶端就是一套鼓楼双学区房了。

鼓楼区一向是南京市优质教育资源最集中的区域之一，是家长们的择校大区。

这也不难理解，一套“老破小”的二手房，还不是产权房，也能得到如此大的追捧。

教育部部长陈宝生就曾多次公开称，择校热、学区房老百姓不满意，原因是优质教育资源分布不均衡，治本的办法还是要实现教育资源均衡发展。

也有声音说，南京普通高中的录取率一直不太高，也是导致学区房受家长青睐的原因。据悉，2019年南京初中毕业生报名人数达51286人，全市普通高中招生计划3.1万人，普通高中录取率仅为57.6%。

“说实在的，如果真有总价低、又能入学的房子，中介肯定不会挂出来，早就被中介内部人员悄悄买下自己用或者转出了。”前述中介公司人员对澎湃新闻说。