北京万科注册空壳公司规避限购怎么回事？注册公司真能购房吗？

北京万科注册空壳公司规避限购 三个月卖80套房如此操作引热议

北京万科注册空壳公司规避限购

近日，有多名购房者爆料，如今在北京万科天地项目购买商住房，不需要任何购房资质，销售者再三保证，只需免费为其注册公司，就能获得购房资格。这条消息是否属实呢？吃瓜群众表示很好奇。

北京时间10月30日，经记者深入的调查，发现万科天地涉嫌规避限购政策，通过为购房者注册空壳公司，从而获取购房资质，继而达到销售目的。目前这种销售方式，在北京房地产市场上并不少见。

北京万科天地工作人员称：“目前项目在售商品房居住和办公都可以。”他还补充道：“交房费就可以了，公司我们都已经弄完的。”

据了解，没有购房资格却要购买商住房，北京万科天地有一整套流程，该公司销售人员还表示，现在北京这种房子，都得这么卖，这不是谁操作的事儿。

万科天地销售人员向记者解释，现在北京商住房是有限购政策的，要有公司才能买到房子。限购政策究竟是怎样的呢？可能有些人并不熟悉。

北京万科注册空壳公司规避限购

据悉，2017年3月26日，北京市发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，商办类项目不得擅自改为居住等用途，个人购买应符合申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或个人所得税。

那么，不满足这条政策条件，但又想购买房子，又该怎么办呢？北京万科天地会先注册好一批公司，通过法人变更等为购房者取购房资质，从而将商住房成功销售给购房者。

据销售人员介绍，万科天地原本有110多套房，都是由他们来卖，从今年8月份到10月底，已经只剩下不到30套房。他还着重强调：”如果真有前期购房者因为房子降价找过来，我们就说是代理或者说万科已经把剩余的房子转让给我们了。“

在多位业内人士看来，“不限购”的市场宣传对于一些不具备资质且具有购房需求的消费者而言，确实有吸引力，万科、首开等知名企业在北京市场的上述种种手段违背了政策调控的初衷，如今，在国家房地产调控政策依旧不放松的情况下，漠视调控、“走样”销售将会受到法律、法规的严惩。