男子手持房产合同 房子却被别人“霸占”了两年

邵先生向记者出示了一份房屋的房产证和土地证证明房子是他的。（视频截图）

张先生出示了一份手写的协议，在协议最后，显示这样的字样，24日如违约，房子由张哥自行开锁入住。（视频截图）

莱芜的邵先生告诉记者，他几年前在当地的福莱佳园得到了一所住房，按理来说，这房产证办下来也有两年的时间了，可是直到现在，却连家门都没进去过。

手拿合法手续 房屋却被他人霸占？

“这是我福莱家园一套房产的房产证和土地证。”莱芜的邵先生一见到山东省广播电视台生活频道《生活帮》的记者，便向记者出示了一份房屋的房产证和土地证，而且生怕别人不相信似的，一再声明这房子绝对是他的。

“房屋所有产权人邵继涛，房屋坐落福莱佳园26号楼东二单元，202。”

有了房产证，按理说也就有了合法的入住证明，可是为什么邵先生却一脸的不高兴，并一再向记者证明着什么呢？

说到这里，邵先生是一脸的委屈，他告诉记者，别看现在就站在自己小区的门口，他却是有家不能回。

听到这，不禁让人泛起了嘀咕，回头看看这房产证的登记时间，是2014年，难不成，时隔两年，邵先生都没回过家？而他口中不让他进门的，又会是谁呢？为了更好的了解情况，记者决定陪同他一起去看看。

“是谁？”屋内有一名男子询问，记者再次核查楼号和单元号，这里的确是邵先生手持房产证的房屋，那么里面的人到底是谁呢？

“这是您的房子吗？”记者问，“这是我的房子。”“这个邵老师，怎么出示了房产证，说这个房子是他的呢？”面对记者提出的质疑，屋内男子回答：“他是个骗子。”

屋内有人不开门 究竟谁是房主？

面对询问，屋内的男子并没有开门，而是直接表示邵先生是个骗子，一边是手持房产证的邵先生，一边是屋内的陌生男子，房屋只有一个，到底谁说了假话呢？

“谁住了五年了，你问陈某都知道。”面对质疑，屋内的男子突然提到了另外一个姓陈的先生，同一个房屋竟然又冒出了一个第三方，那么，这位陈先生又是什么人呢？

“他是业主。”此时一位路过的邻居主动告诉记者，屋内男子提到的陈某，正是这栋房屋的原房主，同样一栋房屋，怎么会先后出现三名主人呢？事情突然变得复杂了起来，为了弄清事实真相，记者决定先找邵先生问个清楚。

一栋房子惊现三方房主 孰是孰非？

突然出现的奇怪现象让人生疑，难不成邵先生手持的房产证是假的？说到这他表示，自己的证件绝对货真价实，只是这房屋的来源说来话长了。

邵先生说：“这个房子是朋友12年3月份借的我的钱，有这个房子的购房合同，还有购房发票已抵押给了我，最后还不上了，我到法院保全，起诉，法院是13年判给我，14年是执行庭协助我办的这两个手续。”

邵先生的话听起来有些复杂，简单来说就是，早在2012年，这栋房屋的原房主借了他的钱，最终因为对方还不上，经过起诉，法院将房屋判给了邵先生，而且因为房屋贷款没有还完，为了顺利得到房屋产权，邵先生还自掏腰包偿还了部分贷款。

“这个房子贷款没还完，没还完没法办理房产证，所以我又替原房主还了40多万的贷款。”邵先生说。

后来，连上原房主陈某借用的45万，邵先生总共付出了90多万终于取得了合法的房屋产权证书，“房子是我的，法院协助我办了房产证了，现在我就是进不去，里面住了一帮别的人吧。”邵先生说。

事到如今，要想弄清事情的原委，就不得不找原房主陈某问一问了，那么他又会怎么说呢？

一个小时以后，陈某来到了现场，陈某表示，在借用邵先生钱财之前，他的朋友曾经借用了另外一名张先生60多万的现金，而在他借用邵先生钱财之后，他曾经和那名张先生签订了一份协议，将朋友的债务转到了自己的名下。

陈某说，张先生告诉他，什么时候拿钱，什么时候他再搬出来。

事到如今，也就意味着，陈先生在欠邵先生钱的同时，也欠着另外一名张先生的钱，而现在住在房屋内的恰恰就是那名张先生的人，既然双方的纠纷均由欠钱产生，事情该如何处理呢？

陈某说：“欠的钱我承认，房子已经判给邵老板了，协商一下，该给邵老板腾出房子就腾出房子来，张先生的钱我该怎么还就怎么还。”

事情终于理顺了，一切纠纷的源头，都是因为原房主陈先生借用了双方的钱，有句俗话说，欠债还钱天经地义，可是，既然邵先生已经通过法律程序取得了房屋的所有权，为什么对方会一再坚持不肯让出住房呢？

委屈：办了合法手续 为啥不让进屋？

为了解决问题，陈先生和邵先生一起，再次来到了这栋房屋门前，此时屋内的人仍旧不愿意打开房门，面对这样的情况，邵先生只好报了警，不一会儿，警方便赶到了现场，与此同时，一名自称张先生外甥的男子也赶了过来。

张先生的外甥告诉记者说：“这房子12年就顶给俺了，当时说没钱还账，从12年住到现在，14年他才过的户，可能嘛？”

三方对峙：房子到底该给谁？

这名男子表示，他并不认可邵先生出具的合法手续，并表示愿意配合警方调查，随后，三方当事人均来到了莱芜市公安局张家洼分局梁坡派出所，经过几个小时的等待，晚上的七点多钟，三方当事人先后走出了办案区。

此时张先生一方提出，早在2012年，陈先生也给他们写下了协议，表示如果还不上钱，就将房屋交由他们入住，那么，事到如今，该怎么解决此事呢？

第二天中午十点左右，张先生的儿子来到了派出所，他出示了一份手写的协议，在协议最后，显示这样的字样，24日如违约，房子由张哥入住，并自行开锁入住，对于这个事情，陈先生如何看待呢？

陈先生说，自己在五六月份时候会把钱全部还给张先生，而对于陈先生的表态，张先生的儿子表示并不相信，事到如今他仍旧不愿意将房屋交给邵先生。

邵先生气愤地说：“我就纳了闷了，我拿着这些手续，竟然进不去自己的房子，到现在还在调查，我就不明白了，有什么可调查的。”

编后：事情看似复杂，却一直都在围绕着两个字——欠钱，欠债还钱天经地义，如果对方拒不归还，就需要拿起法律的武器，维护自己的权益，回顾整个过程，只有邵先生通过司法程序确认了自己的权益，却被另外两方的纠纷堵在了门外，在这里希望当地公安部门，能够切实落实调查这件事情，同时也希望事件中的各方，都能够冷静下来，拿起法律武器维护自己的合法权益。