吓人！购新房 卧室凭空“长”出一间电梯机房

去看新房，却发现房子里“长”出一间电梯机房，悬在半空横梁上。而下方不到3米，就是一间卧室。

邹女士家中二楼悬着电梯机房（画圈处）

最近，市民邹女士拨打了海都热线通95060反映她在漳州市区御龙天下小区所购新房的遭遇。从2014年交房至今，邹女士一家都没能搬进新房，希望开发商给个说法。

对此，开发商信和置业有限公司称，该小区及单元设计、施工方面均按国家标准进行。

前天，漳州市住建局科技设计科负责人表示，此纠纷还是要看开发商原始设计图纸，对于该电梯设计究竟是否符合规范要求，业主可要求开发商联系设计单位及审图单位，作出说明。目前，邹女士家人已就此提起上诉。

　　业主：看房时，发现房里悬着建筑

在市区腾飞路御龙天下小区一期3幢502室，市民邹女士颇感郁闷。

邹女士说，由于公公80多岁，不适合独居楼梯房，2013年公公花了142.2602万元买了这套楼中楼电梯房。“买房时，我们反复提出要去看房，售楼人员不让，说是期房，不能看，也没跟我们说房间里有电梯机房。”在购房合同及房屋分层平面图中，也未体现电梯机房的位置。

2014年3月31日，邹女士一家人办理完交房手续去看房，只见二层阁楼上，凭空多出了一间约8平方米、20多立方米体积的建筑。而和邹女士家同一情况的有3家。

随行的物业工作人员称，是电梯机房。

可邹女士认为，电梯机房还会带来噪音及震动，不仅影响到家人的生活，而且影响到房屋的装修和整体美观。事后，他们跟开发商沟通，协商换房或退房，遭到拒绝：“开发商不认错，说只能免掉我们2年物业费，我们不答应。”

为此，邹女士一家查阅了大量法规，认为是开发商违规，2014年，邹女士家人提起了诉讼。她称，一审因起诉内容有误，家人败诉；2015年，家人再次向芗城人民法院提起上诉，“法院现在还没有结果，我们一直在等”。

　　开发商：设计施工符合国家标准

新购住房，凭空“长”出一间电梯机房，这到底是不是设计缺陷？开发商有没有蓄意隐瞒欺骗购房者？

海都记者找到了御龙天下销售部，一名不愿透露姓名的工作人员称，她们是二期的销售人员，一期的销售并未参与。对于记者的疑问，可以向开发商提出。

随后，海都记者找到了开发商信和置业（漳州）有限公司，该公司行政副经理任海清出示了一份回复函。该函称，有关情况，公司一直积极跟相关业主沟通联系，该单元业主去年向漳州市芗城区人民法院处理单元事宜，法院裁定业主败诉并驳回其提出的所有要求。公司重申，其小区及单元设计及施工方面均按照国家标准，以及在符合国家政策之规定下，合理合法地进行。

对于记者提出的具体问题，该公司并未回应。

　　律师：合同约定不明  可要求赔偿或解除合同

对此，漳州市住建局科技设计科负责人称，电梯机房设在房间内是否违规，还是要看开发商原始的设计图纸，到底有没有变更电梯机房的设计。业主可要求开发商提供原始设计图，并就自己的疑问，进一步要求开发商联系设计单位及审图单位，作出解释和说明。

福建三和律师事务所吴文都律师认为，从房屋买卖的目的和基本效用考量，电梯机房设计业主的房间里，肯定影响了该房屋的正常使用功能，“首先是造成了房屋的不美观，更重要的是影响到了房屋的正常使用”。他建议，业主可以就此向法院起诉开发商，要求解除合同，并要求赔偿。

而福建尚民律师事务所罗平律师则认为，这起纠纷应该属于购房约定不明，不属于合同欺诈，如果该电梯机房影响到业主的正常使用，业主可以起诉解除合同，或跟开发商协商，如达成一致也可赔偿解决。