厦门四宗商住用地成功出让 总成交价37.31亿元

拍卖现场竞价理性。记者 唐光峰 摄

厦门网讯 （海西晨报记者曾昊然）昨日，厦门市国土房产局公开出让2017TP01、2017TP02、2017TP03和H2017P01四宗商住用地。这是今年第二次商住用地拍卖，四宗地块总用地面积5.35公顷，总建筑面积12.15万平方米，总成交价37.31亿元，无偿移交政府的居住建筑面积共计5500平方米。

现场：开发商报价理性

记者在拍卖会现场看到，本次拍卖会吸引了18家房企。拍卖会现场竞价节奏舒缓，开发商报价理性。最终，四宗地块分别被融信、保利、禹洲、海投竞得。

其中，2017TP01地块由融信(厦门)房地产开发有限公司竞得，总价7.88亿元，无偿配建居住面积1500平方米，楼面价31520元/平方米。

2017TP02地块由保利(福建)房地产投资有限公司竞得，总价10.08亿元，无偿配建居住面积3000平方米，楼面价31500元/平方米。

2017TP03地块由禹洲地产(泉州)有限公司竞得，总价13.49亿元，楼面价31519元/平方米。

H2017P01地块由厦门海投房地产有限公司竞得，总价5.86亿元，无偿配建居住面积1000平方米，楼面价27005元/平方米。

观察：周边配套较完善

四宗出让的地块中，三块位于环东海域新城的现代服务业基地丙洲片区。该片区定位为厦门现代服务业产业聚集平台，周边滨海西大道、滨海旅游带、丙州旅游岛等配套日渐完善。H2017P01地块位于海沧区东孚镇中心地带，周边已形成便捷的交通路网，与建设中的地铁2号线东孚站仅数百米距离，毗邻东孚商业街。区域内日月谷温泉、厦门一中海沧附属中学、农贸市场等生活配套较为完善。

分析：区域发展潜力大

厦门地铁1号线将于今年年底试运营，岛内外一体化将迈入实质性发展阶段。依托轨道交通，岛外地铁沿线地区将逐步分享区域提速发展的红利，更加提振了本次出让的四宗地块(位于地铁2号线、6号线沿线)的开发价值。

本次土地拍卖会，四宗出让地块凭借一线海景资源、地铁红利、小城镇建设等优势与区域发展潜力，获得开发商青睐。不过，房企拿地热情较年初首场土拍有所降温，不见了去年的激烈拼杀，取而代之的是理性而平稳的竞价，拍卖成交价较之前有所回落。

此外，记者还了解到，2017年，厦门市计划出让商住用地20宗，总建筑面积占全年经营性用地建筑面积总量的47%，相较于往年有大幅增长。市政府持续加大保障性安居工程建设力度，仅今年在建和开工项目保障性住房就达4万套。同时，结合岛外地铁社区，厦门新规划配套建设约6.48万套保障性住房，将满足社会多层次的住房需求。