不动产登记将网上预约 二手房过户无需取号排队

天未亮，二手房中介人员就要在市行政服务中心门口排队帮客户取号，一等就是大半天……这样的局面，在国庆黄金周过后，将成为历史。

昨天，导报记者从厦门市国土房产局了解到，厦门市不动产登记中心在驻市行政服务中心窗口推出“预约办理”服务，取代原有的排队取号模式，今后办理二手房过户等不动产登记事项，不再是“难事”。

提前网上预约 按时到场办理

前阵子，随着“营业税改为增值税”、税务部门的“金税三期系统”上线、个人住房信贷政策调整、启动住房限购政策等，厦门市房地产交易登记业务火爆。

想要办理不动产登记业务，需要提早前往市行政服务中心排队取号，并且长时间等待，让登记大厅异常火爆，市民长时间等待也苦不堪言。其间，更是出现不少中介机构人员天未亮就前往排队等取号的现象。

比如今年7月份，每天各项业务的平均受理量达到1600件，高峰时仅个人二手房交易登记业务就达到400多件。

为此，厦门市不动产登记中心将从10月8日起，在驻市行政服务中心窗口试行预约办理，市民可通过提前预约，掌握办理时间，无需再到现场排队取号，避免无谓等待，提高办事效率。

需要提醒的是，目前该业务仅限于不动产登记中心驻市行政服务中心窗口开展，其他岛外四区将根据试运行情况，成熟一区实施一区，最终实现全市范围内全部不动产登记业务网上预约办理。

三种方式预约 提前10个工作日

新政实施后，市民可通过网上预约、微信预约和现场自助预约三种方式进行业务预约办理（参见图表）。

在试运行结束后，未进行网上预约的申请人，办事窗口将无法受理业务申请。

考虑到办理不动产登记都会有一个准备材料的过程，系统设定的提前预约时间为10个工作日。也就是说，如果10月10日申请预约，可预约到10月24日以前的任一工作日去办理业务。

需要提醒的是，港、澳、台及境外人士，则需要到市行政服务中心大厅由导办人员协助获取预约号。

炒号占号失约 将进“失信名单”

网上预约申请采用实名制，预约人须为不动产登记申请人或相关当事人（包括交易双方、所有权人、共有人、抵押权人、抵押人及其代理人）。预约人须如实填写预约信息。

该举措也是为防止“黄牛”炒号。

网络预约成功后，预约人需要在该预约时段开始前15分钟携带登记所需资料提前到达办事大厅刷身份证取号，逾期确认将导致预约失效，对于预约失效的，系统会自动记入失约名单。

如果无法按时到达办理业务，预约人可以取消预约，应不晚于预约时段开始时间，否则无法取消。没有按规定取消的将记入黑名单管理，无法正常办理业务。

值得一提的是，为防止炒号、占号，一次失约的预约人将被纳入“失信名单”，三个工作日内无法进行预约。

其中，所提交资料不是办理预约的业务、逾期未在规定时间刷身份证排号者或取消预约的，均视为失约。失约后该预约人及权属证书（明）编号被加入黑名单，三个工作日内无法再进行预约。

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