这片你忽略的土地，正成为福州的“陆家嘴”！不想分一杯羹吗？

说起福州

大家熟悉的总是三山、两塔、闽江

不用多少时间就走遍了

会不会觉得在福州找不到新鲜感？

事实真是这样吗？

动画片里常说

翻过这道山

你就会到达梦想的地方

或是见到你从没见过的风景

打开福州地图

在庞大的鼓山以东

还有一块你忽略的蓬勃之地

那就是马尾区

这里是闽江、乌龙江交汇的北岸

是福州面朝大海的地方

是的，福州从来就是一座沿海城市！

我们熟悉的“福州”是个河口盆地，四周被群山环抱，陆地资源有限。其实，福州可是一座参与过缔造“海上丝绸之路”光荣与梦想的港口城市。在近代史上，马尾船政更是与三坊七巷一同闪光。

今天，如果投资马尾，给你的也不是一个“空头支票”般的许诺，而是三十多年扎扎实实积累的配套资源——

1985年

国务院批准在马尾设立了“福州经济技术开发区”。它是首批14个国家级经济技术开发区之一。与之相对应，福州也是首批14个沿海开放城市之一。很明显，马尾就是福州走向世界的大门。开发区大力吸引外资，出口创汇，致力于发展高新技术产品。

1992年

马尾经济技术开发区与马尾区实行“两区合一”的行政管理体制。那一年，“3820”工程开启了福州“东进南下”的战略布局。“马尾的事，特事特办，马上就办。”在闽江口金三角经济圈发展战略中，把马尾开发区作为前导，要求加快建设福马线、福厦线(福州段)两条开放走廊。

2010年

福建省委提出了“推动马尾由单一的经济技术开发区向新市区转变”，着力打造宜居宜业的生态新城。

现在

福州已享有“五区叠加”的政策红利。国家级新区、海上丝绸之路核心区、自贸试验区、生态文明示范区、自主创新示范区，都把沿江沿海的马尾作为先行先试的龙头。

是的，马尾不是尾，

它是福州的“陆家嘴”！

“江海兴，则福州兴。”在“东进南下”战略中的马尾，是疏解中心城区人口、带动滨海新城发展的纽带。

商业配套

正荣财富中心、亿载金城

教育配套

福州船政小学、福建师大二附小、福建师大二附中

休闲配套

天马山生态主题公园、船政公园、马限山公园

面向未来的马尾，还早早地瞄上了新兴的物联网产业。

马尾正在加快开发区“国家新型工业化产业示范基地（物联网类）”建设，推进二维码识别、RFID、智能安防系统、无限传输芯片研发等关键领域核心技术自主创新和产业化，拓展物联网在智能家居、安防、车联网、智能市政工程（“智慧城市”）、食品可追溯体系、环境监测、基础设施等重点领域应用。

越来越多双眼睛观察到马尾的机遇，外来人口纷纷进入这里兴业，中心城区也有人把居住和工作向马尾转移。

在马尾生活，现代、方便、舒适。

在马尾投资商铺，有政策红利、人口红利、游客红利。

马尾的未来，不是“赌一把”，而是“稳稳的”。

来看看8月25日马尾区委九届五次全会勾勒的未来三年的马尾吧（你没看错，未来不遥远，三年就实现）：

教育

学前三年入园率达到99%，小学适龄人口入学率保持在100%，初中毕业生升学率达98.5%，所有公办普通高中完成达标建设。

2018年完成罗星儿童学园、山水旺岐幼儿园、船政幼儿园建设。

新建、改扩建义务教育学校11所，增加学位8160个。

开办适合区物联网建设所需的专业，推进实施现代学徒制试点项目，扶持开发区职专与企业开展“现代学徒制”和“企业新型学徒制”改革试点。

医疗

每千常住人口医疗机构床位达到6.0张，人均预期寿命达到79.49岁以上。

把马尾区医院建成区域医疗中心。

基本实现家庭医生签约服务全覆盖。

积极筹建区级中医院。

实施“马尾名医工程”，力争每年引进3-5名具备高级职称的学科带头人。

力争区内就诊率达到90%以上。

养老

全区每千名老年人拥有养老床位数达到36张以上，护理型床位占养老床位总数的40%以上，全区4个镇（街）提前实现居家社区养老服务照料中心全覆盖。

打造“15分钟养老圈”，每个社区至少对接1个养老服务组织。

建立健全医疗卫生机构与养老机构合作机制，深入开展医养结合试点示范。

力争全区每万名老年人拥有养老护理人员不少于28人。

基础设施

连片老旧住房改造基本完成，城市建成区平均路网密度达到5公里/平方公里，新增10个公共停车场，新增泊位1600个以上。绿地率达37.6%，人均公共绿地达14.85平方米，生活污水处理率达到95%以上，城乡环境更加宜居。

实现中雨小雨不积水，大雨暴雨不发生严重内涝，特大暴雨城市运转基本正常。

加快公共图书馆、博物馆、文化馆和综合文化站（中心）达标、提升，建成“城区15分钟、农村30分钟”公共文化服务圈。加快体育健身设施建设，建成“10分钟健身圈”。

（以上均引自《中共福州市马尾区委关于加快社会事业发展补齐民生短板确保如期高品质全面建成小康社会的意见》。）

很明显，在马尾区置业，就是坐拥种种福利，享受成熟的配套，赢得可靠的发展前景。从自然生态到历史人文，从政治地位到市场需求，马尾的潜力都值得引起重视。

特别值得一提的是，在住房调控的背景下，商铺、办公等物业近期呈现勃兴之势。以马尾正荣财富中心、正荣悦澜山为代表的项目，很好地满足了不同置业群体的需求，取得了不俗的销售业绩。而它们入手的低门槛，又为将来的发展预留了广阔空间。

这或许就是时代留给独具慧眼者的财富。

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