出生已决定了人生！福州五城区拆迁补偿大比拼

海峡网新媒体部 朱梦妮 林颖颖

前段时间福州最新拍地价出炉后

不少人看哭了……

哎！在高涨的房价面前

人生还有奋斗的动力嘛？

有有有！必须有啊！

主页君想说，买房吃土大半生，拆房暴富只需一夜……

看看这两年福州五区的拆迁价，主页君好想打回娘肚子再投一次胎~~

注：以下数据资料均来自福州五区政府官网所公示的房屋征收决定书，由于篇幅所限，只选取2015~2016年较典型的高低价拆迁案例，其中所列价格只为私房住宅初始补偿价（实际计算还要加上被征收房屋重置价×成新率，以及按期搬迁奖励等各项补偿款，最后实际所得赔偿会更高 ），如有偏颇欢迎大家指正。

台江区

一平米就是一万多

台江区拆迁可不便宜，不仅诞生了福州最贵的拆迁地——闽江北岸中央商务区，而且2015年至今拆的几个地方，住宅用房的拆迁补偿款（不含拆迁奖励）每平米都在万元以上。相当羡慕台江人民啊！

地点：闽江北中央商务区

价格：11576元/㎡

时间：2016.6

说起台江区拆迁价，绝对要提到的前段时间很火的闽江北岸中央商务区地块。如果你在这儿有一套房子，那就大发了。

这块地中，最贵的一个小区是按初始价11576每平来赔偿的。如果你在这有套一百平米的房子，那么加上七七八八的拆迁奖励，最多即可拿到228万的拆迁款！简直不要太爽！而且，为了顺利拆下这片地，政府还首创了车位补偿计价办法。如果你有车位，那能拿的补偿还更多！

然而，即便拿着目前价格最高的福州拆迁补偿，这里的住户们还是不太满意，他们最初的预期价格可是4万一平米呢……

地点：同晖火灾场地块

价格：10749元/㎡

时间：2016.6

2016年1月26日晚，一场大火毁了同晖社区51栋房，300多名居民被疏散。这个小区已经不是第一次遭遇大火了。 不过这场火灾后，这里的居民也变成了拆迁户 。

6月17日，台江区政府下发了同晖火灾地块的房屋征收决定书。以一套一百平的房子为例，至少可以拿到107万的拆迁补偿款。再加上各种拆迁奖励， 所得各类补偿总额将近150万元 。

鼓楼区

一拆富三代

鼓楼区寸土寸金那自然是不用说的。拆迁价格一摆出来，保证让福州其他区各种羡慕啊~

地点：仙塔街花园小学房屋征收

价格：11031元/㎡

时间：2015.3

去年三月份，福州花园小学周边房屋开始征迁，这个处于城区中心的地段拆迁赔偿价格，看了令人相当眼红！

如果你在这里拥有一套100平的房子，按11031元/㎡的基本赔偿标准来算，一夜之间，银行卡上可就多了110.3万呐！！！

如果不要钱想要房呢？按照赔偿标准中，现房最高对接价11900/㎡来算，你可以在凤湖新城拥有一套100平左右的新房子（仅是保守计算，未加上区位补偿、旧房补偿、按期搬迁奖励等各项补偿金额），当时看好像没差多少，可主页君现在一查，凤湖新城均价基本都在1.7万/㎡！什么概念？仅仅一年资产就净增长了50万……是的，50万！

地点：省筑路机械厂东侧旧屋区改造

价格：9583元/㎡

时间：2015.6

有人会说，之前的仙塔街毗邻东街口，附近又有福一中等霸气学校，地段好所以价格才这么高~然而主页君查了下，发现不止这个地方，鼓楼区各地段的拆迁价格都不低！

拿2015年以来鼓楼区拆迁价格中最低的来看——省筑路机械厂东侧旧屋区这块的拆迁，赔偿标准是9583元/㎡，100平的房子可是能拿到95.83万的赔偿金呢！加上各项补偿费及按期搬迁奖励，到手一百多万也是妥妥的！

晋安区

同区不同命 选好位置很重要

晋安区的拆迁价虽然不敌鼓楼、台江，但在均价上却超过了仓山区。你要在这有套房，赶上拆迁的话，那还是相当不错的。

地点：闽江学院长乐路校区

价格：9209元/㎡

时间：2015.7

闽江学院长乐路校区这块地曾是各开发商眼中的香饽饽。当年竞拍时，从6.26亿的起拍价一路飙到23.6亿元，最终被融侨集团拿下。楼面价达到19244元/㎡。面对这么高的拿地价，他给这块地的原住户开出的拆迁价又是多少呢？9209元/㎡。

这么一看好像有点不合算呀。可拆掉的是旧房，建起来的是新房呐。加上拆迁奖励，一套一百平的旧房也能拿个120万左右，还是相当不错的。如果选择现房，还能够就地安置。对接价格为11691元/㎡。主页君个人认为：这个收益，还是相当可以的~

地点：省人才限价商品住房项目配套道路

价格：6673元/㎡

时间：2016.3

同一个区有时候差距也不小呐！今年晋安区秀峰路以北省人才公寓旁围挡新建2条路，周边的房屋征收价格就低了不少，6673元/㎡，按这最低标准（不包括按期搬迁等各项补偿），同样一套100平的房子只能拿到66万左右的赔偿，相差可就三、四十万啦！

仓山区

重点是拆迁比例高

仓山区是福州拆迁开发比例较高的一个区，2015年至今，拆迁的地块有十来个之多，同区不同地块之间价格差异较大。

地点：朝阳路、共和路旧屋改造

价格：8919元/㎡

时间：2016.6

由于仓山区拆迁拆得多，不少地块的价格就撞啦。这两年，仓山区给出的最高拆迁价在朝阳路和共和路两条相邻街道的旧屋区改造项目上，为一平米8919元。一套一百平的房子算上奖励，拿个一百多万是木有问题的。

该两地块的旧屋区多建于上世纪七八十年代，这一拆将有810余户居民获得拆迁补偿。羡慕！

地点：三江口片区

价格：5940元/㎡

时间：2015.4

三江口片区在2015年4月迎来了拆迁潮。这片地块位于火车南站周边，拆迁之后，被定位为了福州的“交通枢纽、南部门户、活力中心”。不仅如此，片区内还有山有水，清凉山、城门山、南湖都会被保留下来。

虽然未来勾画得很美好，但这片地块的拆迁款却着实让人心疼，只有5940一平米。一百平米的房子加上奖励也就能换个70多万。都怪这地方偏了点呐！不过，你若选择拿房，将搬入同处此地块的福州东部3号保障房，未来福州南站片区的优美环境、便利交通统统都能享受得到。

马尾区

嗯啊这个嘛……

地点：青洲片棚户区改造

价格：5678元/㎡

时间：2016.7

离市区较远的马尾区拆迁赔偿价就比较“平民”了，主页君查了下，2015年以来马尾各项目的拆迁价基本都在4600上下，最高的拆迁价格出现在青洲片棚户区改造中——5678元/㎡，只能赶上鼓楼台江的一半，还追不上仓山、晋安的最低拆迁价……心疼马尾人民~

每逢拆迁，总会出现众人一夜暴富的盛世奇景。羡慕土豪们，有房有车有巨额存款！美好生活从拆迁开始！

当然，首先你得有套房……