未经业主同意小区设立多处广告牌 收入却归物业

电梯间有多个广告屏

海峡网7月9日讯（海峡都市报记者 江方方/文 林丹/图） 福州鼓楼区华林路268号侨益大厦小区未经过业主同意，就在小区电梯和绿化带上设立了广告牌，收益被物业收入囊中，却未公示这笔钱的去向，有的业主甚至对这笔收入完全不知情。

小区处处有广告 物业称收入没私用

鼓楼区华林路侨益大厦是一栋单体楼，市民李女士说，从小区门口到进家门，短短30米路，就能看到10多个商业广告。小区门禁的升降栏上是牙科广告，门口绿化带的灯箱上有广告，电梯间、电梯轿厢内也有各种广告屏和小广告牌。

业主老林说，立这些广告牌没人咨询过业主的意见，收益也被物业拿走了，多数人不知道收益用在了哪里。

对此，管理该小区的康馨物业公司称，广告收益并没有私用。

该公司的陈经理出示了两份合同：福建绿野邮电广告信息有限公司拥有两部电梯广告位置经营权3年，每年管理费为5000元。而福建雅格传媒有限公司福州分公司则设立户外LED屏。他表示，这些钱都用于弥补公共经费的不足。“刚管理楼盘时，开发商让我们垫付设备费用。平时，修理电梯和摄像头的费用也从这笔钱里支出。”

对此，一些业主表示物业的收入不止这些，而且物业从没把收益的具体用处公示过。陈经理解释称，前年有公布，去年换了物业主任后还未整理公布。

记者调查：小区广告报价不低

昨日，记者询问了几家在小区投放广告的传媒公司。福建雅格传媒有限公司福州分公司一位业务员表示，广告费根据小区档次、地段等情况来报价，一个LED屏广告牌至少要1000元。另一家主要做电梯里平面广告的公司的业务员则说，一般电梯轿厢内正面的广告每年1000元左右，侧面的每年800元左右。

记者了解到，多媒体广告在小区的投放价格，往往高于平面广告，大型小区一年所有的广告收益一般会超过万元，甚至达到几万元。根据相关规定，小区业主的共有财产收益、公共场地的收益，属于小区所有业主的公共收益。物业公司代收这笔费用后，应该单独列账，方便业主查询。

昨日房管部门表示，已收到投诉，将介入调查。