福州闽侯甘蔗一地块拍出2.8亿 被正荣集团拍得

海峡网4月14日讯（海都记者 邱也栩 实习生 林雨芳）福州闽侯新年首拍——南屿镇尧沙村地块遇冷，近日暂缓出让，甘蔗长江村地块却被热捧。昨日，闽侯2016-02号地块拍卖会在闽侯县行政服务中心举行。刚刚外迁的闽系房企正荣集团“虎口夺食”，以2.8亿元竞得，溢价率120%，折合可售楼面价4479元/平方米。

12家房企竞拍

根据公告，此次出让的地块总面积29160.28平方米（约43.74亩），规划为住宅用地，出让年限70年，容积率为2.90，总建筑面积为84564.812平方米。起拍价1.27亿，起始楼面价约1501.8元/平方米。

本宗地块为闽侯甘蔗街道的生产生活留用地，要求竞得人将本宗地开发合计计容建筑面积22050平方米房产（其中商场和商业店面21100平方米，住宅面积950平方米）由甘蔗街道办事处以每平方米3000元回购。

据参与拍卖的一业内人士透露，昨日共12家房企到场竞拍，在前半段，阳光城、碧桂园、华润的意愿都比较强烈，频频举牌。正荣在接近尾声时才突然杀出，出价2.8亿一举拿下。

开发商利润有限

我省房地产业内人士廖先生认为，该地块之所以拍出高溢价，首先是区位较好。甘蔗所在的西江滨板块，是闽侯县政府所在地，各方面配套设施完善，周边环境要比此前暂缓出让的南屿01号地块好很多。同时，目前福州城区的地价高企，部分房企的目光自然会转向周边地价相对较低的区域，有合适的机会便会出手。

不过，上述人士也认为，甘蔗板块的房价在这几年变化不大，与上街、南屿等区域相去甚远。02号地块扣除回购的部分，近4500元/平方米的可售楼面价还是较高，未来开发商利润有限。